解决|一小时漏水60吨 自动消防控制系统长期半瘫痪 这些消防隐患文锦苑小区终于解决了
文/浙江在线
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一小时漏水60吨、地下消防管网严重漏水、自动消防控制系统长期半瘫痪......这是主城区的“豪宅”文锦苑小区在过去近7年时间里，面临的难题：小区的自动消防控制系统只能手动开启。
多年协调 问题难以彻底解决
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文锦苑小区于2001年交付，距今已近20年。2012年，小区开始出现地下消防管网漏水情况。当时，物业进行了计算，小区的地下消防管网6个小时漏水近20吨。为此，小区花费30多万元对部分漏水管网进行过一次整修，问题暂时得到了解决。
【 解决|一小时漏水60吨 自动消防控制系统长期半瘫痪 这些消防隐患文锦苑小区终于解决了】两年之后，漏水情况再次出现，且愈演愈烈。“我们简单测算了一下，最严重时1个小时的漏水量就有近60吨。”小区物业的陈经理说，因为时间久远，小区的消防管网原始铺设图纸找不到。没有图纸，修缮无从谈起。
近年来，小区曾先后数次请专业检测单位对消防管网进行勘察，但因管道走向复杂以及漏水点多等因素，再加上图纸缺失等原因，无法确定全部的消防管道漏水点，只能排查一处维修一处。
而文锦苑小区的消防管网和小区南部的文锦大厦相连，所以也影响到大厦的消防供水。由于漏水造成的水压不足，小区和大厦的消防水泵控制系统无法开启自动状态。2019年8月，小区被杭州市安全生产委员会办公室列为全市安全重点隐患挂牌整改单位。
“我们小区高层住宅居多，大部分在10层以上，最高的有15层。一旦发生火情，消防系统早一秒启动，就能救更多的人。”文锦社区的孙主任说，由于自动消防控制系统半瘫痪，社区和物业每月都会进行消防演练，训练工作人员手动开启消控系统的速度。
去年，文锦大厦商场内一家店铺发生火灾，还好火情被迅速控制。“当时只是烟大，并没有明火出现。”
虽然算是“虚惊一场”，却让文锦社区的居民吓出了一身冷汗：“人的反应速度再快，也需要时间，有时候也许耽搁一两分钟，就会闯下大祸。”
所以，消控系统的问题已到了必须解决的地步。”
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放弃旧管道 小区重铺1.3公里新管道
2019年11月，新当选的小区第五届业委会得到了业主大会消防安全隐患整改工作的同意授权。
随后，新的业委会和物业、街道社区联合，经过多方协调、多次协商，确定了消防隐患整改工程的具体方案。
既然找不到旧管网的图纸，文锦苑放弃了全部的旧管道，重新铺设了长约1.3公里的新管道。之前的旧管道只有一个总阀，一旦漏水很难找到漏水点。新管道则在每幢住宅楼均增设分阀门，一旦再有漏水情况出现，就可以分段检查。施工过程中，室外埋地管网采用钢丝网骨架复合消防专用管。该管材耐腐蚀、柔性好、强度高，使用年限可达50年。除了更换管道外，整改工程还完成了消防监控设备的改造，以及楼道内消防报警系统、手动报警系统、声光系统、烟感系统等的更换。
“现在，文锦苑自动消防控制系统能正常使用了。今后，业主们都可以睡个好觉了。”孙主任介绍，小区的消防系统已于日前全部完工。
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