凤眼看房天津|监管加码 房地产信托发行规模下滑至5100亿
【凤眼看房天津|监管加码 房地产信托发行规模下滑至5100亿】
随着监管政策加码 ， 对于房企通过信托渠道融资的审核越发严格 。 根据用益信托最新统计显示 ， 今年来 ， 截至记者发稿时止 ， 我国68家信托公司共发行了3858款房地产集合信托产品 ， 规模总计5118.5亿元 ， 相较于去年同期的4099款6352.6亿元的规模 ， 在融资额度上同比下滑了19.4% 。
7月份以来 ， 整个房地产信托发行延续了下滑态势 。 用益信托统计数据显示 ， 7月全行业共发行241款416.1亿元的房地产集合信托产品 ， 相较于上月的481款794.2亿元的规模 ， 在发行只数上下降了50% ， 在融资规模上则下降了47.6%；而与去年同期的516款755.56亿元的规模相比 ， 在发行只数上更是同比锐减了53.3% 。
事实上 ， 我国房地产类信托的募集规模自2019年下半年以来 ， 连续多个季度下行 。 中国信托业协会数据显示 ， 2020年一季度末 ， 投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿 ， 较2019年末下降1249.87亿元 。
“这主要原因有二：一是监管趋严 ， 从去年下半年以来 ， 房地产信托经历了多轮窗口指导和调控；二是一季度新 冠疫情冲击使得楼市停摆 ， 房地产开发也全面暂停 ， 房企融资需求萎缩的同时信托业务的开展也短期内受限 。 ”对此 ， 有信托分析人士认为 。
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