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|律师拉群收费，鼓动业主打官司( 二 )


对于大多数业主来说 ， 律师主动介入要求做代理人 ， 赢了官司双方利益分成 ， 双方都是赢家 ， 业主们也很支持 。 但也有业主对这种行为表达了反感 。 一名群内业主看到律师把4年前延期交房的事拿出来重新“赚钱” ， 他说 ， “我们房产证都领到手几年了 ， 现在来和开发商打官司 。 外界会认为业主想钱想疯了 。 要打官司你们打 ， 我不参与 。 我退群了 。 ”
背景：政策导致延迟交房或办房产证
近两年来 ， 由于政策变化以及惠州市政府的房地产市场监管日益加强 ， 各个房地产项目的报建、审批、开工、结算以及验收等都越来越严格和规范 。 位于大亚湾西区和惠阳淡水交界处的一大型楼盘施工方负责人曾先生说 ， “我们楼盘2018年10月已经完工 ， 按照原先的合同 ， 2019年1月可以交楼 ， 但是大亚湾住建局安排的规委会一直在排队 ， 在建项目太多 ， 都在排队 ， 而且验收也要求越来越严 ， 不得不延期交房 。 ”一名大型楼盘开发商负责人说 ， “近两年来 ， 大亚湾的主要领导越来越谨慎 ， 对于房地产的报建、审批以及规划变更等都不敢轻易拍板 。 ”
采访人员走访大亚湾30多个楼盘了解到绝大多数存在延期交房问题 。 “这并不完全是开发商的责任 ， 我们很难把控 ， 也不想延期交房 。 ”一些开发商反映 。 采访人员调查了大亚湾近50个楼盘 ， 其中超过80%的楼盘是由于延期交房引起的纠纷 ， 而大亚湾法院相关延迟交房案件近两年也日益增多 。 在这样的背景下 ， 一批律师看到了“商机” ， 主动与一些存在延期交房、延迟办理房产证等现象的小区业主联系 ， 并收费拉群要求做代理人 ， 收取高额律师费 。
各方声音
行业律师：
律师要有职业操守
惠州一知名律师李先生说 ， 惠州律师协会也关注到这个现象 ， 确实有一个来自深圳的律师群体专盯开发商楼盘的问题 ， 然后主动找业主要求代理案件 ， 赢了官司后再利益分成 。 从法律角度来看他们没有违规和违法 ， 但从职业道德角度来看就不太合适了 。
大亚湾房协：
大家都要维护社会的稳定
大亚湾房地产协会会长谭健文说 ， 很多开发商向他反映该问题 ， 大亚湾确实存在这种现象 。 律师要找案件打官司挣钱是正当的 ， 但如果为了部分利益 ， 间接造成业主和开发商之间的矛盾 ， 则是不合适的 。 不同的行业都有维护社会稳定和谐的责任和义务 。
开发商代表：
可以适当补偿业主
一大型楼盘开发商负责人说 ， 现在开发商楼盘延迟交楼的现象越来越多很多 。 很多开发商在给业主签合同和发交楼通知书时都特别注明“延期交楼”的说明 ， 会给业主一定补偿 ， 这也是双方相互妥协的一种方式 。 毕竟未来大家和谐共处比眼前利益更重要 。
【|律师拉群收费，鼓动业主打官司】采写：南都采访人员 陈海燕


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