一哥说房|房价下跌的\＂隐秘信号\＂已经来了，出现3个信号，房价早晚下跌
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对于如今的购房者来说 ， 什么时候房价下跌 ， 对于他们十分重要 。 期待房价下跌期待了那么多年 ， 房价究竟什么时候能跌？这个谁都不好给具体的时间 。 但是 ， 从长远来说 ， 房价下跌的\"隐秘信号\"已经来了 。
【一哥说房|房价下跌的\"隐秘信号\"已经来了，出现3个信号，房价早晚下跌】对于那些不着急买房 ， 未来会有买房计划的人来说 ， 房价什么时候下跌 ， 对于他们还是十分重要的 。 不着急买房 ， 可以选择一个好的购房时机 ， 可能购房成本还能降一些 ， 那么 ， 房价下跌的3个\"隐秘信号\" ， 究竟是什么呢？其实现在不少城市已经出现了 。
首先 ， 城市土地交易量下行
土地市场的情况 ， 一定程度上能反映出未来房价走势 ， 如果一个城市土地交易量下行了 ， 那么说明拿地的开发商减少了 ， 而开发商的撤离 ， 对当地楼市会有很大的影响 。 过去一些小城市小县城房价上涨 ， 多少和一些品牌大型开发商入驻有关系 ， 大型开发商开发建设的房子 ， 自然能拉动当地的房价 ， 所以 ， 一旦连续几年 ， 一个城市土地交易量不断的下行 ， 说明当地房价也支撑不了多久了 。
其次 ， 二手房库存不断上涨
二手房库存不断的上涨 ， 这个现象已经在很多城市出现了 ， 不乏一些大城市 。 其实 ， 房价要跌 ， 很可能先从二手房价格下跌 ， 因为二手房不好卖出去了 ， 房价自然会下跌 ， 那么也会影响新房的价格 。 如果一个城市二手房库存不断的涨 ， 那么说明很多人都不看好当地的市场 ， 挂牌卖房的增多了 ， 购房者选择多了 ， 一些着急卖房的房主势必会降价卖房 。 当然 ， 现在很多城市虽然二手房库存涨了不少 ， 但是房价还没有跌 ， 依然有人对楼市抱有期望 。
最后 ， 二手房交易周期变长
最后 ， 要看的就是当地二手房交易周期如何了 ， 如果很多房子出现了挂牌半年甚至一年两年的时间还没有卖出去的话 ， 说明当地房子已经不好出售了 。 那个时候炒房客也不会接盘 ， 他们更着急的是卖出手里的房子 ， 那么二手房周期越来越长的时候 ， 房价就会下跌 ， 毕竟大家都不想房子卖不出去 ， 房子要变现了才真的值钱 。
有些小城市 ， 房价迟早会下跌 ， 但是从理性的角度出发 ， 房价跌幅也不会太大 。 所以 ， 想等待房价大跌而买房的人 ， 还是要理性看待房价 ， 买得起的时候就买了 ， 才会更加安心 。
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