女士|苦等10年的回迁房：回家要穿6道门，第29层没电梯…
云南昆明市西山区马街摩尔城
小区业主邓女士表示
这个楼盘烂尾了十年
最近终于可以收房
没想到却抽到29楼的奇怪户型
要想进家门
得穿过6道防火门
电梯不能直达
甚至都没有29层的按键
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类似邓女士的情况
在这个回迁房小区里
至少有六户
收房难 ， 进家门更难
不仅回家要过六道门
【女士|苦等10年的回迁房：回家要穿6道门，第29层没电梯…】层高最低处也只有2米无法住人
邓女士说 ， 经过了十年的等待 ， 7月初 ， 马街摩尔城的回迁户开始摇号抽签 ， 她家抽到了11栋29楼的一套房子 。 但看房时 ， 他们才发现：29楼居然没有直达的电梯 。
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邓女士：“我们要下半层楼或者到28层的话上半层楼 。 出了电梯后到安全出口 ， 我们打开门 ， 这是第一道 ， 来第二道 ， 我们要下去又得打开（防火门） ， 是不是很奇葩？又有一道门 ， 家在哪呢？又得打开一道 ， 这就是我们抽到的房子2902 。 ”
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在邓女士的带领下 ， 采访人员体验了这条少见的回家路 。 先从30楼出电梯后 ， 又从安全出口下楼 ， 一路开门关门 ， 来到邓女士抽到回迁房门口 ， 一共经过了6道防火门 。 此外 ， 房门外的走廊上各种管道直接悬在空中 ， 层高最低处只有2米左右 。 完全没有办法住人 。
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有同样遭遇的还有朱女士 ， 她分到的房子在11栋14楼 ， 也是没有电梯 ， 回家要么走15楼再下一层楼梯 ， 要么走13楼再上一层楼梯 。
朱女士 ：“我连搬个家具都搬不了 ， 看上去那么恐怖 ， 我们家还有小娃娃 ， 还有70多岁的老人 ， 他们能找到家吗？”
“奇怪户型”原来是消防避难层
本不能有住宅功能
业主们几经询问才得知 ， 他们抽签抽到的回迁房 ， 都是整栋楼的消防避难层 ， 这也是为什么房子没有电梯直达 ， 还有这么多防火门的原因 。
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《建筑设计防火规范（2018年版）》中规定 ， 建筑高度大于100米的公共建筑 ， 应设置避难层或避难间 。 避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道 ， 不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口 。
那么这样一个特殊的楼层 ， 到底能不能作为回迁房来进行抽签和入住呢？
我国消防法明确规定 ， 依法应当进行消防验收的建设工程 ， 未经消防验收或者消防验收不合格的 ， 禁止投入使用 。 而当地一位熟知消防法规的政府部门工作人员向中国之声确认 ， 整个摩尔城项目 ， 都没有经过政府部门的消防验收 。
避难层除了可以作为火灾危险性小的设备用房之外 ， 不能用于其它使用功能 ， 这是强制性的规定 。
最新消息：街道已确定可以换房
其他问题也在调查当中
为此 ， 业主们也多次找过开发商和社区、街道办 。
邓女士：“开发商说这个改造不了 。 街道办的书记和主任态度非常明确 ， 就是让开放商如果没有房子换的话 ， 买同等一样的商品房跟我们兑换 。 ”
此前邓女士接受中国之声采访时表示 ， 开发商和社区等单位28日提出了一个初步的解决方案：“开发商、街道办、马街社区居委会领导为我们这个事情开了一个会 ， 说为我们锁定房源 ， 把房子给我们换了 。 地址还是马街摩尔城 ， 还没有确定哪栋 。 楼层是14层以上30层以下 ， 如果没有相同户型的 ， 按照目前的面积给我们分配 。 ”
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