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无才便有才|一语道破楼市现状，该不该买房自行判断

无才便有才|一语道破楼市现状，该不该买房自行判断

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无才便有才|一语道破楼市现状，该不该买房自行判断

先说结论 ， 房住不炒 ， 关键词在于炒 ， 所谓炒 ， 无非是有利可图 ， 低价进高价出 ， 赚差价 。 各地最近出台的新政已经很明显 ， 你可以买 ， 但是卖就很麻烦了 ， 没有了流通 ， 也就不存在炒了 。 至于房价 ， 大概率新房稳定或者小涨小跌 ， 这个得具体看城市地段等等一系列因素综合判断 ， 但是二手房 ， 除了极个别的地方 ， 大部分地区会跌 。

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t住房不炒不等于不涨相信很多人现在一直在观望 ， 政策这么严格 ， 或不会房价跌下去 ， 好能买的起 ， 或者能捡漏 。 但现实真的很打脸 ， 很多地方的房价还上涨了 。 等等 ， 这不科学 。 然而现实真的就是如此 ， 不管是大V统计的 ， 还是国家相关部门统计的代表性的城市 ， 新房涨价的貌似城市还要多一点 ， 统计不到的 ， 比如十八线小县城 ， 居然也涨价了 。 泡沫都这么大了 ， 还继续涨价 ， 真的不怕破裂吗？现实就是或涨或跌 ， 只要在国家感觉可以接受的范围内 ， 都是可以允许的 。
房价下降阻力巨大房价下调 ， 打砸售楼处的新闻比比皆是 ， 都知道这群人无理取闹 ， 但是你也仅仅就能批判一下 ， 鄙视一下 ， 并不能改变这种现状 。 某某楼盘降价 ， 被政府约谈的新闻相信各位也都看过 ， 各种原因相信各位也都心知肚明 。 总结一句话 ， 只要土地财政还在继续 ， 新楼盘大概率还会上涨 ， 但是大涨不可能 ， 因为越来越多的人买不起 。
总结 ， 新房市场只要在当地需要买房的人还有 ， 只要当地人还有对于房地产的购买力 ， 只要这个 买得起的比例在一定范围内 ， 新房大概率就会横盘或者小涨 ， 用时间换空间 ， 用通货膨胀 ， 用工资收入上涨来慢慢挤压房产泡沫 ， 这是国家最想看到 ， 也是一直在努力的一个方向 。 简单说就是房价涨幅不会超过通货膨胀 ， 但是又不会让它太难受 ， 就是现状 。
【无才便有才|一语道破楼市现状，该不该买房自行判断】
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t再说二手房市场说实话 ， 现在二手房市场很乱 ， 住房不炒当下的本质就是限制二手房交易 ， 打压二手房市场 。 所以现在急于套现离场的人很多 ， 但是大多数人又不甘于低价卖出 ， 所以现在全国各地 ， 从一线到十八线 ， 二手房挂牌量激增 ， 挂牌价格也是参差不齐 。 小编所在地属于四线城市 ， 老家在十八线县城 ， 以下举例就以小编所在城市跟老家来说明 。
小编所在的城市新房二手房倒挂极为严重 ， 二手房一般都1w多了 ， 但是现在新楼盘开盘价格都在8000左右 ， 当然肯定是因为地段学区的原因 。 小编也咨询了不少二手房的价格 ， 不是那种特别好的学区的二手房 ， 一般议价空间都还可以 ， 大概在十分之一左右 。 但是真的不怎么好卖 ， 这是现状 。 除了那种不差钱 ， 想上这个房子的对应学校的才会考虑入手 ， 要不然真的是有价无市 。
再说县城 ， 一套报价28W的大概99年左右的老破小 ， 小编前几天去看了一下 ， 房子没得说 ， 勉强感觉能住人 ， 要不是挂靠学区 ， 估计无人问津 ， 感觉实在是不怎么能住 ， 所以购买欲望不大 ， 最后中介给的价格是19W ， 其他的挂牌价格在45W左右的二手房 ， 小编的中介朋友告诉小编 ， 实际的成交价格大体都在40W以内 ， 这就是小地方的二手房现状 。 挂牌价虚 ， 有价无市 ， 大概就是小地方的二手房现状 。

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t总结：新房可以买 ， 但是不太要考虑卖出去赚钱 ， 二手房也可以买 ， 只要你相中的房子 ， 相中了房子所绑定的学区等资源 ， 但是一定要砍价 ， 二手房市场将会越来越不乐观 ， 房住不炒 ， 这是本质 。


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