地皮|万科财团以37亿港元夺香港大埔马窝路地皮
观点地产网讯：7月30日消息 ， 属于今年港府招标规模最大的住宅地 ， 大埔马窝路住宅地由万科置业（香港）及青建国际以约37.05亿港元投得 ， 每平方呎楼面地价约4,738港元 ， 合乎市场预期 。
万科香港表示 ， 是次中标价钱合理 ， 该地皮周边环境优美 ， 公司将计划在该地皮兴建中低密度住宅 ， 预计涉及逾千伙单位 。 另外 ， 公司认为香港楼市将继续平稳发展 ， 并将会持续从不同渠道增加土地储备 ， 支持公司作长远发展 。
中原测量师行执行董事张竞达表示 ， 价钱属市场预期之内 ， 可见发展商对楼市未来发展仍然睇好 ， 料未来仍然会积极吸纳优质地皮 。
张竞达还指出 ， 大埔马窝路住宅地皮较为大型 ， 易于剪裁 ， 发展上具一定的弹性 。 地皮位置非处市中心 ， 往返市中心及港铁站需靠交通接驳 ， 但地皮所处地势较高 ， 预计可享翠绿山景 ， 环境清幽 。
地皮位于新峰花园西北面 ， 占地约24.34万平方呎 ， 指定作私人住宅用途 ， 最高可建楼面约78.1万平方呎 ， 市场估值介乎27亿港元至43亿港元 ， 每呎楼面地价介乎3,500至5,500港元 。
地皮上周五接获接获13份标书 ， 入标反应踊跃 。 另近日疫情反复或会影响整体成交量 ， 但过去半年楼价大致企稳 ， 地皮发展属长远投资 ， 加上未来房屋供应有限 ， 故疫情对发展商投地意欲影响不大 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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