凤眼看房天津|50城卖地2.23万亿 同比上涨17%破历史记录
土地市场在快速复苏 ， 据中原地产研究中心统计数据显示 ， 2020年截止7月27日 ， 全国土地市场持续升温 ， 房企积极拿地趋势开始出现 。 整体看 ， 疫情影响逐渐过去 ， 多城市集中井喷卖地 ， 土地市场成交额持续上升 ， 截至7月27日50大城市年内卖地超过2.23万亿 ， 合计出现了杭州、上海、北京、南京、广州5个千亿年内卖地城市 。
中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 降准降息等政策影响下 ， 房企拿地积极性逐渐提高 ， 多地再次出现高溢价率土地成交 ， 特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块 ， 使得土地市场热度持续提升 。
从数据看 ， 年内已经出现了3宗百亿高总价地块 ， 另外合计30宗超过50亿 。 “疫情对房企的资金链影响虽然大 ， 但国内融资难度降低 ， 部分企业拿地积极性再次出现了提高 。 房企开始积极拿地 ， 主要是为了追求市场规模 ， 特别是很多近年拿地很少的企业 ， 也开始积极拿地 。 ”
2020年4-5月 ， 全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏 ， 网签成交量平均上涨了80% ， 5月各地市场继续复苏 ， 目前大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平 。 从趋势看 ， 从南到北逐渐复苏 ， 成交量有望在二季度继续回升 。 整体而言 ， 全国南部城市相比北部区域更早复苏 ， 跌幅也比北部城市要低 。 当下市场部分区域出现了热盘 ， 看房人数量相比之前有明显上升 。
【凤眼看房天津|50城卖地2.23万亿 同比上涨17%破历史记录】张大伟表示 ， 土地溢价率上行主要体现在部分城市 ， 虽然整体土地市场地价依然未全面上涨 ， 但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点 。
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