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民生经济|从远洋和首创强强联合，看中国养老的飞跃发展


中国老龄化影响长远 ， 如何应对？将是一场艰巨的遭遇战 。 复杂严峻的形势倒逼养老行业迅猛发展 ， 养老类项目数量剧增 ， 金额井喷 。 同时 ， 各种新的养老服务形式亦如雨后春笋般破土而出 。 但目前中国养老产业仍处于初期发展阶段 ， 存在诸多问题和薄弱环节 ， 如：盈利逻辑不清晰 ， 投入大但利润低等 。 所以 ， 真正长期持续投入的企业 ， 凤毛麟角 。 如此困境下 ， 远洋集团匠心7年 ， 做强中国养老品牌“椿萱茂”；首创置业排除万难 ， 拍下北京首块A61养老用地 。 不仅体现了企业社会责任 ， 服务党和国家工作大局 ， 更是积极回应了时代需求 。
使命召唤 ， 远洋&首创聚力作为
远洋集团创立于1993年 ， 以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景 ， 致力于成为以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司 。 2013年4月12日 ， 远洋集团成立“远洋养老运营管理有限公司” ， 并正式推出旗下高端养老品牌——“椿萱茂”；在成立之初 ， 椿萱茂就率先引入美国先进的运营管理经验及服务体系 ， 并与美国领先的养老服务运营商Meridian公司深度合作 。 经过7年的深耕 ， 椿萱茂已全面布局京津冀、长三角、珠三角等全国5大区域10+城市群 ， 拥有系统化国际化的服务能力 ， 已成为中国养老行业第一梯队的领先者 。
首创置业成立于2002年 ， 是北京市国资委所属的大型国有企业集团 。 以“创享美好新生活”为品牌新主张 ， 把满足人们对美好生活的需求放在首位 ， 不断创新产品和服务 。 同时 ， 公司以住宅开发、土地一级开发、奥特莱斯综合体和城市核心综合体为四大核心业务主线 ， 并以长租公寓、文创、高科技产业地产、资产管理等创新业务为补充 ， 多业务协同发展 ， 具有城市级与产业级综合运营服务能力 。
“共同成长 ， 建筑健康”、“创享美好新生活” ， 单从远洋集团、首创置业的价值理念和品牌主张的异曲同工之处看 ， 后期两者的战略携手就绝非偶然 ， 而是双方神圣使命和企业担当的必然选择 。 不仅如此 ， 基于远洋椿萱茂的养老服务能力和首创的综合运营能力 ， 双方合作早在地块初期就已埋下了战略合作的种子 。
2015年2月3日 ， 经过56轮激烈竞拍 ， 顺义新城第17街区二类居住、机构养老用地被首创置业以5.98亿拿下 。 为精心打造北京首个A61养老用地 ， 首创置业不断优选养老龙头企业洽谈 ， 寻求合作 。 而北京做为远洋椿萱茂的大本营 ， 虽已在东南西北开业7个养老公寓类项目 ， 但是在北京养老社区类项目迟迟未面市 。 2019年11月 ， 远洋集团注资 ， 与首创置业合力开发、筹建、运营“椿萱茂·和园长者社区”项目 ， 至此 ， 远洋集团和首创置业的战略合作帷幕正式拉开 ， 椿萱茂在北京的首个养老社区类项目正式启航 。
此外 ， 作为北京第一块A61养老用地 ， 它的开发、建设及运营都备受关注 。 再加上椿萱茂为北京第一家中美合资的经营性养老机构、第一家中国通过美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED认证的老年公寓、第一家获得北京市民政局颁发执行许可的机构、第一家引入国际先进失智照护理念——认可疗法的机构等 ， 这些都令椿萱茂在北京乃至全国都具有典型的示范价值 ， 也宣誓了椿萱茂·和园的生而不同 。
椿萱茂·和园长者社区——领先一步 ， 开创中国未来CLRC新趋势
经过多年的优化与升级 ， 在深度结合中国传统文化及社会环境的基础上 ， 远洋?椿萱茂前瞻性提出CLRC（Continuing Life Retirement Community持续生活退休社区）养老理念 ， 为活力长者打造专属养老社区 ， 让世界领先的适老社区在中国得以实现 。 作为椿萱茂在北京落地的首个CLRC项目 ， 椿萱茂·和园更注重美好生活的营造 ， 开创中国未来CLRC新趋势 。
椿萱茂·和园建筑面积4.8万㎡ ， 项目容量约383套 。 据悉 ， 和园长者社区在全维健康管理服务、智慧化社区方面较国内以往养老项目全面升级；同时融入了“长者共创共享”的生活及运营理念 ， 力求打造全新的东方养老生活方式 ， 项目将在年内入市 ， 也是北京首个入市的自持型A61养老项目 ， 后续值得重点关注 。 （图：远洋集团）


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