“特区同龄人”何政：我是珠海发展的“超级多头”

南都“珠海特区40年”系列人物报道
姓名：何政
年龄：40岁
职务：碧桂园江中区域珠海片区营销负责人
“特区同龄人”何政：我是珠海发展的“超级多头”

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“当年在珠海不知道什么‘堵车’ ，见不到高楼，房价是每平米2000元出头。 ”作为特区同龄人的何政，已经在珠海生活了16年。 16年里，他辗转多个开发商任职，从实习生一直到目前的世界500强房企碧桂园江中区域珠海片区营销负责人，却从未离开房地产行业。见证珠海16年发展后，他依然坚定看好这座城市的未来， “我是珠海发展的‘超级多头’” 。

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何政。南都采访人员吴进摄影
走！到广东去
“全国地产看广东，广州地产看华南板块。 ”2003年，国立华侨大学，一名工程管理专业的大学生正在翻看一本畅销书，据这本名为《大盘时代--中国泛地产革命》的地产专业书籍描述，中国的房地产开发，即将从过去的卖“看得见摸得着的东西” ，进入一个卖“看得见摸不着的东西”的全新时代。而处在这股浪潮浪尖之上的，正是中国南方的广东省。
“走！到广东去！”这位叫何政的大学生对自己和同学说。当机立断，他买票踏上了南下的火车，和同学决定先到广东这个“中国地产的火车头”先寻一份实习。
在广州的面试并没有想象中顺利，在与区位息息相关的房地产业，当年的福建泉州，并不能给这个当地最高学府的学子更多实战经验和眼界。何政去碧桂园面试时，有个岗位叫物业管理员，当时的他甚至尚未将物业、客服和营销区分开来。在高校林立的羊城，面对众多的本土高校毕业生，招聘时，何政败下阵来。
那就去下一场招聘会。 125公里外，广东省大学生就业招聘会即将在珠海举行。买票时，何政怎么也找不到去“珠海”的车次，最终，在别人指引下，他才知道应该选择的目的地叫“拱北” 。
与繁华的省会广州相比，当年的珠海体育中心颇有些“乡下”的感觉。崭新的体育中心附近，商品房不多，大多数建筑只有6层楼高，待开发的空地是主流。在这里，一家珠海地产公司相中了这位远道而来的地产科班学生，表示愿意给机会给他做毕业实习。于是，何政回学校领完毕业论文的题目后，正式到珠海报到。
2004年，一个来自泉州的24岁准毕业生，就这样与24岁的珠海特区结缘。

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2020年的珠海。
16年前，不一样的珠海
16年前的珠海是怎样的？“跟广州、深圳完全不同。与广深相比，珠海的城市面貌稍显落后，但是没有那么的快节奏，也没有那么多高楼大厦所产生的压迫感，整个城市很舒服。 ”这是24岁的何政对这座城市的第一印象。
“当时珠海正在进行旧村改造，也就是现在所说的城市更新，我所在的公司也在做这方面的业务” ，何政回忆，对于整个房地产市场而言，则是以珠海本土的房地产公司为主，跟今天全国品牌地产争先入驻的局面完全不一样。 “我自己所在单位的项目一平方的房价是2400元/㎡，产品品质也非常不错” 。
不过，很快，何政被告知，自己身处的这座滨海小城，房地产市场绝非他所见的这样“平静” 。同事告诉他，过去几年，珠海地产经历了一个小高潮，湾仔的房价最高到了8000元， “但是我04年来的时候，那里才卖2000多元。 ” 这让何政一下感受到了这座城市的发展潜力， “迟早爆发” ，他说。
“2010年，爆发到来，珠海西区进行了部分土地出让，规模房企进入珠海，整个城市进入了一个品牌开发商逐步掌控市场的局面。政府跟地产企业的双重合力，逐步让珠海的地产行业进入了快速上升的时期，城市建设面貌越来越好。 ”在何政印象中，那时开始，珠海进入“高楼时代”了。
何政喜欢沿着海岸线去观察城市的天际线， “管中窥豹”式打量一个城市发展。 “我刚来珠海的时候，觉得澳门很繁华。因为从海边看，澳门高楼多，让人感觉特别国际化。 ”16年后，当他再沿着海岸线看整个珠海， “城市天际线就越来越高了，再看保十琴一体化区域、拱北，高楼林立已经超过澳门了” 。