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|从假离婚到假流水，一顿操作猛如虎！房子没买192万也没了( 二 )


但当镁编进一步询问他即便提供资料 ， 徐倩也不符合购房要求怎么办时 ， 这名置业顾问却答不上来 ， 只是反复强调 ， 不是提供资料的问题 ， 是徐倩不要房子在先 ， 没有人让他去离婚 ， 没有让她去冒风险 ， 只要提供资料就可以买房 。
“怎么贷款怎么买房 ， 银行会去教你这么做 。 ”镁编随后直截了当问他有没有建议徐倩离婚买房 ， 该名置业顾问说 ， 自己只是让徐倩提供相应资料 ， 都是提供给银行的 。
“我也没有收过她任何费用 。 并且现在不是提供资料的问题了 ， 而是徐倩到底要不要买房的问题 。 ”该置业顾问表示 。 据称在操作中收了费用的卓能雅苑销售龙经理则向镁编表示 ， 自己对徐倩的购房事情并不知情 。
随后镁编采访了参与此次交易的中介 ， 他则表示很无辜：“搞假流水、假离婚 ， 也不是真离婚 ， 是搞个假证 ， 其实就是给银行看一下 ， 银行那边也是睁只眼、闭只眼 ， 你买个房子200万元 ， 银行出500万元 ， 现在银行都不怕 ， 你们怕什么？”
在其看来 ， “现在深圳限购严厉 ， 又出了新政策 ， 不通过一些操作 ， 不符合规定的人是不可能买到房的 。 开发商想办法让你能买房 ， 而且房子在龙华核心位置 ， 升值潜力大 ， 做过多考虑不明智 ， 如果当时按建议操作的话 ， 房子已经到手了 。 ”
镁编了解到的最新情况是 ， 上述中介已经被其所在公司拉入了黑名单 。
“用假资料规避政策本身也有错”据镁编了解 ， 卓能雅苑的开发商名叫“雄伟房地产开发（深圳）有限公司” ， 法定代表人是香港大名鼎鼎的地产商赵世曾 ， 公司至今已有712起法律诉讼案件 ， 可谓纷争不断 。
资深律师张茂荣直言 ， 再难买的房 ， 误导假离婚、假资料贷款 ， 都是违背国家相关信贷政策的 。 同时在这起事件中 ， 开发商并未如实告知购房人关于购房资格、贷款条件等信息 。 不过 ， 国家的相关政策是公开公示的 ， 购房人也应该主动知晓 。 在不具备贷款条件时 ， 听信第三方人员的建议 ， 接受假离婚来规避国家限购限贷政策 ， 本身也有过错 。
“所以这个违规责任 ， 并不完全由开发商承担 ， 购房人作为完全的民事行为能力人 ， 也有责任 。 ”张律师表示 ， “也是由于这个情况 ， 从目前来看 ， 开发商如果矢口否认有误导消费者的情况 ， 消费者又无法锁定证据 ， 那结果是很不利的 。 ”
“一旦上升到诉讼 ， 开发商会说不知情 ， 或是个别销售人员的个人行为 。 消费者拿的都是间接证据 ， 如果没有其他证据相佐证 ， 从法律上很难确定开发商的责任 。 ”
延伸阅读为买房“假离婚”弄假成真 ， 妻子斗智斗勇终于挽回损失为买房和丈夫离婚 ， 房子买了 ， 丈夫坚决不肯复婚 。 妻子要求分割婚内财产 ， 胜诉后丈夫却百般躲避拒不履行判决 。
通州法院发布消息说 ， 在得知前夫正在某公司负责招聘工作后 ， 前妻请人冒充求职者 ， 拖住前夫后通知了法院 。 目前 ， 50多万元案款已全部执行完毕 。
王女士和赵某青梅竹马一起长大 ， 2007年二人登记结婚 。 据王女士自己说 ， 婚后她对丈夫充分信任 ， 从无任何猜疑 。 2013年 ， 自认为感情深厚的王女士和赵某离婚 。 她事后解释说：“北京住房限购 ， 我们就是为了能多买一套房 。 ”
离婚后 ， 赵某买了房子 ， 登记在了他自己的名下 。 但当王女士提出复婚时 ， 赵某忽然反悔 ， 坚决不从 。 大梦初醒的王女士这才意识到 ， 原来买房是真 ， 离婚也是真 。
按照中国法律 ， 从无“假离婚”一说 ， 无论是为了买房还是买车 ， 只要经过办理的合法离婚手续 ， 法律上一律认定为“真离婚” 。
由于此前在协议离婚时没有分割财产 ， 王女士为了挽回损失 ， 到通州法院起诉 ， 要求与赵某分割离婚前夫妻共同财产 。 经法院判决 ， 赵某应支付给王女士五十余万元 。


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