烂尾楼|郑州知名烂尾楼变形记：业主5年自救，从没水没电被迫入住，到越来越像个家
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利海托斯卡纳三期如今绿植遍地
河南商报记者刘远怀文/图
在郑州 ， 提起利海托斯卡纳三期（又称绿洲花园） ， 很多人都会想起“烂尾楼” 。 但作为较早搬进“烂尾楼”的业主 ， 刘浩（化名）等人已经在这个院里生活了5年 。
从刚开始的黄土裸露到现在绿植遍地 ， 从无水无电到一户一表 ， 从扛煤气罐到用上天然气……5年来 ， 小区一步步改变 ， 刘浩觉得他们这些业主共同经历了磨难 ， 邻里关系也要比其他小区更加融洽 ， 即使买了二套房 ， 他也没有搬走 。
突然的烂尾
开发商破产、物业撤离
想起8年前签下购房合同的那一刻 ， 刘浩说很不容易 。
那时他租住在郑州的城中村 ， 为了拥有一套精装房 ， 凑够了首付 ， 在利海托斯卡纳三期购买了一套10楼的房子 。 随后的8年 ， 刘浩总结为一路心酸 。 签订合同时 ， 房子的地基刚刚打好 ， 他每隔一段时间就过来看看进度 。 但楼房主体完工后 ， 进度便几乎停滞了 。
2014年底 ， 利海集团郑州多个项目爆出资金链断裂问题 ， 破产的传闻不断 。 “当时有村民在工地上一直守着 ， 后来开发商资金链彻底断了 ， 售楼部的人都跑了……”刘浩欲言又止 。
开发商破产 ， 业主们无奈之下只好收房 。 此时 ， 26号、27号、28号三栋楼在一个院子 ， 开发商承诺的精装修基本没有 ， 29号、30号楼各自在一个院子 ， 水电等基本生活设施已经安装 。 到了2016年10月左右 ， 原本负责小区日常事务的物业公司也撤离了 。
艰难的入住
高层无电梯 ， 物品全靠人力搬运
没有开发商 ， 没有物业 ， 从2015年开始 ， 不少刚需业主便在这片黄土裸露的小区里生活 。 “下雨天院里都是泥 ， 荒草有半人高 。 ”业主王婷（化名）回忆起最早的生活 。
“没有电还好 ， 没有水是真不行 ， 一开始我们从29号楼接水提到楼上 。 ”家住26号楼的王婷 ， 刚刚生完小孩 ， 便将孩子放在老家来到郑州工作 ， 原本想在交房后让女儿在郑州生活的愿望 ， 因为房子烂尾而不能实现 。
29号楼在另一个院子 ， 业主们为免奔波之苦 ， 便集资将水管分别引到26号、27号、28号楼楼下 ， 接了水再往楼上提 。
因为电梯配件不全 ， 再加上没有电 ， 根本无法运行 。 提水、搬家具、装修物料……任何物品都需要走步梯一点点搬上楼 。
王婷说 ， 做饭用的煤气罐也需要人工搬运 。 “不想搬就多出点钱 ， 卖煤气的能爬楼送上门 。 ”因为用煤气罐 ， 27号楼一位业主家还着过火 。
谈及着火 ， 业主们还有一个无奈：小区虽然铺设了消防管道 ， 但管道内没有水 ， 至今也没有通过消防验收 。
痛苦的自救
业主集资完成基础生活设施建设
一名不愿具名的业主告诉河南商报记者 ， 被迫收房后 ， 因为楼栋建设进度不一 ， 不同楼栋的业主一开始很难团结在一起 ， 甚至在一个院子里的三栋楼的业主 ， 有时候也很难站在一起 。
2017年春节刚过 ， 一次长达十余天的停电 ， 打破了这样各自为政的局面 。 当时 ， 利海集团留下的负责收尾的工作人员不再承担小区的电费 ， 正月十七 ， 停电开始了 。
36万多元的电费需要小区业主缴纳 ， 因为各楼栋意见不一 ， 始终无法凑齐 。 后来经过各方努力协调 ， 小区内部业主代表也坐在一起协商讨论 ， 最终缴纳了电费 ， 恢复了供电 。 不过这个时候 ， 他们用的还是施工用电 。
在刘浩看来 ， 小区最大的变化发生在2019年 。 “2018年开始我们小区自发开会讨论 ， 遇到问题业主们一块商量 。 到2019年成效呈现出来了 ， 正式水用上了 ， 天然气用上了 ， 园林绿化也有了 。 ”
而该小区的正式电 ， 目前也正在积极推进中 。
改善的保障
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