烂尾楼|水坑取水，蜡烛照明，谁把业主逼进了烂尾楼？( 二 )
对于5号地块的成功自救 ， 有业主表示：“5号地块是空军部队和省某统计单位的团购房 ， 业主具有稳定收入 。 相比之下 ， 我们散户买房已经花光积蓄 ， 大家掏空家底也只能凑出1000来万 。 ”
据业主们估算 ， 4号楼现在工程量只完成1/4 ， 后续工程至少需要8000万元资金 ， 业主们根本无力承担 。
而且 ， 楼盘烂尾本就是开发商的责任 ， 现在强迫业主们出来“自救” ， 实在是有些强人所难 。 据业主刘女士估计 ， 别样幸福城4号地块涉及到12栋楼1255套房 ， 这些房屋已经售出大半 ， 预售款超过10亿元 。 如果拿预售款出来盖房子 ， 其实并非没有可能 ， 问题就在开发商手里握着大饼 ， 却把别样幸福城的预售款挪到了旗下另一个项目“春城海岸”去了 。
有采访人员向开发商询问此事 ， 却并未得到回复 。
一个名不见经传的地方开发商 ， 手握3个大盘 ， 总面积超过3000亩 ， 在2009年的确是不多见的 。 据了解 ， 别样幸福城的开发商名为昆明佳达利房产开发经营有限公司 ， 成立于2001年 ， 主要开发城中村改造项目 ， 直到2007年 ， 仅改造了3个昆明当地的城中村 。
就在这一年 ， 佳达利实现逆袭 ， 开始大幅进军昆明本地房地产行业 ， 先后拿下三个大盘 ， 分别是别样蓝天（别样幸福城）、春城海岸和凤凰龙庭 。 疯狂扩张的结果 ， 自然也是可想而知 ， 前面两个项目烂了尾 ， 第三个根本就没做起来 。
熟悉昆明地产行业的人士透露 ， 佳达利之所以能在短时间内拿下多个大型地产项目 ， 是因为有身后的“关系”支撑 。 有“关系”拿项目 ， 却没能力做项目 ， 这多少让人感慨 。
更让人心生感慨的还是4号地块的业主们 ， 如今住在烂尾楼里 ， 不知何日是尽头 。
其实他们并不是昆明业主住进烂尾楼的首例 。 2019年5月 ， 昆明呈贡奥宸中央广场烂尾5年后 ， 就有上百名业主住进了未装修的烂尾楼 。
这背后 ， 与昆明的造城运动脱不开干系 。
据不完全统计 ， 在2014年至2015年 ， 云锡金地、南亚之门、沸城、金恒财富广场、誉峰国际、奥宸中心、大宥城等一批项目加入到烂尾楼的名单 。 在最高峰时期 ， 昆明市场上的烂尾项目超过40个 。
03 大拆大建 ， 总有牺牲
每一座城市的背后 ， 都有属于自己的故事 。
和独山县400亿的水司楼一样 ， 在昆明40多个烂尾楼的身影里 ， 也有一个挥之不去的男人——云南省委前副书记仇和 。 2007年12月 ， 仇和调任云南 ， 任云南省委常委、昆明市委书记 。 2015年3月18日 ， 时任云南省委副书记的仇和被免职 ， 原因是涉嫌严重违纪违法 。
在仇和担任昆明市委书记期间 ， 给昆明留下了挥之不去的印记 。 翻开《****》《中国青年报》《***》等媒体过往的公开报道 ， 我们会发现 ， 与仇和绑定在一起的 ， 是“拆建”二字 。
从江苏宿迁到云南昆明 ， 仇和几乎是走到哪儿拆到哪儿 ， 此前甚至有这么一句调侃 ， “仇和手一挥 ， 拆到东河堆 ， 仇和望一望 ， 拆到南关荡 ， 拆到的不要跳 ， 没拆到的不要笑 ， 只是仇和没看到” 。
2008年2月 ， 仇和上任第三个月 ， 昆明开拆336个城中村 ， 声势浩大 。 一声令下 ， 七村齐拆 ， 昆明人从未见过如此大的阵仗 。 轰轰烈烈的造城运动自此拉开了帷幕 ， 而在其背后 ， 是无数中小型开发商的入局 。
有媒体对昆明烂尾楼的情况进行了分析 ， 昆明早年因为造城运动 ， 项目数量大幅增加 ， 部分实力不强的中小地产商纷纷涌进 ， 遭遇运营、环保、政商等多种风险 ， 也为后续的大规模预售楼盘烂尾埋下了伏笔 。
山雨欲来风满楼 ， 在众多的利益纠葛中 ， 总有人要败下阵来 。
2015年 ， 仇和落马之后 ， 有媒体曾对昆明市养老院情况进行报道 ， 称在和百货商场、房地产等资本大鳄的城市空间争夺中 ， 养老院无奈地败下阵来 。 数据显示 ， 2009年以前 ， 昆明市本来有近50家民办养老院 ， 到2015年时 ， 只剩下10余家了 。
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