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探楼邦|为什么房住不炒反复提？那些继续炒房的人要醒醒了，时代变了！

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买房 ， 不会砍价？我教你5点
为什么房住不炒反复提?那些继续炒房的人要醒醒了 ， 大人时代变了！
我们各地方都有依赖房地产市场拉动经济的冲动 ， 然而如果房价一旦持续上涨 ， 不仅助长了金融风险 ， 对实体投资的挤出也越发的明显 ， 投资的边际效益在不断的下降 ， 而且在各个地方的头上有房住不炒的红线压顶 。

所以到目前为止 ， 对房地产的宠爱都只能局限在两条线之中 ， 上下摆动 。
我们希望花长一点的时间去挤掉房地产市场的泡沫 ， 以此能够舒缓一些房地产市场俯冲带来的社会创伤 ， 所以 ， 不管是哪个维度上来讲 ， 房地产税无疑是个大杀器 ， 不到合适的时间 ， 不会轻易实质性的推出 。
在现来看 ， 这个时机 ， 很有可能是三四年后 ， 有一个资产重新洗牌的机会 ， 房地产税顺势推出 ， 补充地方财政 ， 成为其重要水源 。

说一个扎心的事实 ， “性价比高”是今年听过的最多的一个购房需求 ， 但事实上在房产领域这就是一个伪命题 。
根据从业数年的经验 ， 每一个项目的“定价权”都掌握市场大环境和去化速度上 ， 说白了就是行情决定房价 。 “性价比高”的原意是物超所值 ， 放在买房上我的理解就是在特定的阶段买到一个项目的最低价 。

【探楼邦|为什么房住不炒反复提？那些继续炒房的人要醒醒了，时代变了！】很多时候 ， 我们看到的同区域单价最低的项目 ， 那不叫性价比高 ， 那是“价格回归” ， 开发商们对自己的产品 ， 几斤几两最是清楚不过了 。
有些明目张胆的降 ， 有的暗地里降 ， 之所以拿特价房、工抵房等名头为降价做掩护 ， 就是担心之前的客户维权 。
所以 ， 别再轻信什么超高性价比了 ， 价格和产品都没问题的话 ， 还不如比比销售政策 ， 政策优势还是会产生点性价比的 。

买房的过程中 ， 不会砍价？我教你轻松学会这5步走 。
1、在买房之前 ， 还是需要多渠道的去了解楼盘开发商、经销商以及楼房本身的一些情况 ， 比如说 ， 楼房的建成时间、电梯、交通、学区等 ， 进行实地考察也是必须的 。
2、在买房的时候 ， 即使是自己非常想要买那个自己非常心仪的房子也不要表现的非常着急 ， 要保持冷静的心态 ， 从容 。

3、要看目前房产行业整体的行情是怎么样的 。
4、在国家政策利好的情况下 ， 对于刚性需求者来说 ， 这个时候接触的更多的会是一手的经销商的需求 ， 可以减少中间的差价 ， 砍价相对来说也是比较容易的 。
5、如果有自己的亲戚或者朋友想要一起买房 ， 可以考虑一下以团购的方式来进行砍价 。
再说一遍 ， 房产的增值 ， 是伴随着城市的变好而增值的！

否则你的房子就算在市中心最好的地段 ， 而城市确实十八线小城市 ， 那也毫无增值空间 。
城市的变好无非是几个影响因素：政策倾斜、科教文卫资源集中、经济产业优势突出等 ， 这样就业机会多 ， 人口才会大量涌入 ， 才会有更多的劳动力来建设城市 。
所以想要让房产增值 ， 在选择城市投资时就需要谨慎 。
特别是政策倾斜的城市 ， 大多发展潜力不会差 。 如海南 ， 前有国际旅游岛 ， 后有中国开放程度最大的自贸港定位 ， 未来的城市发展不会差 ， 而房产的增值潜力肯定也很大的 。
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