探楼邦|10年后的房地产市场，将面临这四个新的问题
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看到某博上一位知名大咖说: 10年后的房地产市场将面临这四个新的问题 ， 大家是不是也很期待这一天的来临呢?
1、建房速度快 ， 人口增长慢 ， 10年后房子会过剩太多 ， 很多没人住 。
2、新建楼盘越盖越高 ， 拆迁成本增大 ， 后期的高层将越来越不值钱 。
3、二手房市场的挂牌量不断增多 ， 成交量远不如新房 ， 后期二手房变现难 。
4、受时间影响 ， 小区部分设备老化 ， 如果维修基金用完 ， 设备老化维修成问题 。
其实未来房子空置率会不会增高这个取决于人口的增长和供给 ， 二胎开放的时代可能这种情况很渺茫 ， 高层未来不值钱确实 ， 因为拆迁成本增加 ， 其他的二手房变现难和设备老化这些都是人为的 ， 没有绝对的回答 ， 你们觉得呢?
【探楼邦|10年后的房地产市场，将面临这四个新的问题】唱衰中国房地产 ， 坚持三年不买房 ， 你能做到吗？
就连二手房成交量逐年萎缩 ， 也是有价无市 ， 二手房挂牌卖房是逐年上升趋势 ， 一手房成交量都不行 ， 就别提二手房了 ， 还有沿海的海景房更是跌幅幅度大 。
有的之前300多万买的房 ， 现在更是以170多万挂牌卖房 ， 还有中国房产库存量太大 ， 以此来看及多种因素的原因 ， 不看好中国房地产也是能理解的 。
中国房地产会在2020年末是拐点 ， 以后逐年萎缩 ， 房价也会逐年波浪式的掉头往下走 ， 在2025年后 ， 中国房价会逐步回归合理价位 ， 2020年后我是看衰中国房地产的 ， 因为房地产压垮了众多的行业经济复苏 ， 降低了我们的幸福指数 ， 唱衰中国房地产 ， 这个口号不能白喊！
房地产就像韩信碰到萧何一样 ， 成也萧何败也萧何 ， 不信走着瞧 ， 房子就是一个窝 ， 想要生活好必须是工业科技强大 ， 就好比美国才二亿多人口却世界第一 ， 不是因为他们的别墅卖的有多贵！
如果真的急需的话 ， 就咬咬牙关买房呗 ， 如果炒房用的话 ， 最好不要买 ， 我现在都怀疑这种高房价还能坚持多久 ， 崩了银行肯定也得倒闭 ， 大家有点闲钱的话 ， 买黄金 ， 买美元 ， 买欧元 ， 都可以吧 ， 哪天真的崩了？
钱不值钱 ， 至少你还有后手活得下去 ， 搞清楚 ， 转型 ， 不是转行！
转型是由资产型转为消费型 ， 继续搞新型房地产 ， 走低价、多销、快销、快换代路子 。 转行是放弃房地产 ， 搞其它产业 。
得那些真是买来住的人兜里有钱才行 ， 也就是商品流转中的最后一步 ， 终端消费者有钱才行 ， 价值是消费认可决定的 。
买而不住、逐利而沽者不是终端消费者 ， 他们的钱来路成本都未知 ， 抗不住的 ， 一条阴线以上天台 。 大家需要配合做的是坚持三年不买房 ， 就不信房价不降 ， 有不同意见的 ， 大家可以交流探讨！
但有一点确实存在 ， 长沙是中国房价收入比最合理的城市 ， 让长沙的年轻人看到了买房的希望 ， 加上不错的教育医疗 ， 值得定居 ， 一线买不起房的朋友们 ， 可以考虑长沙 。
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