羊城派|刚刚！深圳叫停商务公寓审批
文/羊城晚报全媒体记者 李晓旭
7月31日 ， 深圳市规划和自然资源局和住建局联合发出通知 ， 停止商务公寓审批 。 对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目 ， 在满足学校等公共配套要求 ， 开发企业自愿的基础上 ， 鼓励转为可售型人才住房 。
停止商务公寓审批
通知要求 ， 在深圳全市范围内（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批 。 规划已经市规划主管部门和各区政府审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目 ， 可按原规定继续办理后续审批手续 。
对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目 ， 在满足学校等公共配套要求 ， 开发企业自愿的基础上 ， 鼓励转为可售型人才住房 。 开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划 ， 可按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划 。
根据《深圳市城市规划标准与准则》 ， 商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务 ， 不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑 ， 其用地分类属于商业用地 。
深圳市规划和自然资源局相关负责人表示 ， 商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用 。 近年来 ， 商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向 ， 已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的 。 此外 ， 2017年 ， 为维护房地产市场秩序 ， 上海等城市已停止审批公寓式办公项目 。
停止审批后 ， 深圳将继续加大住宅用地供应 ， 保障市民安居需求 。 另一方面 ， 鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房 。 对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的商务公寓项目 ， 在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上 ， 鼓励转为可售型人才住房 。 开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划 ， 并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划 ， 多渠道增加住房供应 。 上述鼓励转为可售型人才房的商务公寓项目 ， 不包括现状已建成、已销售、已签订土地出让合同的商务公寓项目 。 这项措施也将进一步增大深圳市公共住房供给 ， 为深圳市多层次住房供给提供空间支持 。
此外 ， 通知还规定 ， 规划已经市规划主管部门和各区政府（新区管委会）审议通过 ， 或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目 ， 包括已建、在建和正在审批的商务公寓项目 ， 可按原规定继续办理后续规划许可、土地出让、建筑报建、施工许可、竣工验收、产权登记、产权转让等各项审批手续 ， 不受通知影响 。
来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 文俏
审签 | 张德钢
【羊城派|刚刚！深圳叫停商务公寓审批】实习生 | 吴碧丽
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