爱在雨季|房价如葱？2020年后房价走向如何？看看众多房产大佬的看法
现在的大众谈论较多的事情一是新冠疫情 ， 二是中美对弈 ， 除此之外 ， 大家所关心的大概就是房价了 。 众所周知 ， 房价一直是人们重点关心的话题 。 对于今年的房价走势 ， 有人说房地产调控即将放松 ， 房价将上涨 ， 但现在看来这种观点是一边倒 ， 那就是2020年的房地产行情不会比去年好多少 ， 甚至也许会变的更糟 。 2020年房价真的下跌的话 ， 那最多会跌到什么程度？先来看看近几年房地产大佬的看法 。
“房子如葱” ， 这是马云2017年在杭州全球峰会上谈到的一句话 。 马云是互联网时代的领军人物 ， 有人说是他对房地产行业的分析和判断 ， 倒不如说他在严厉批评房地产行业 ， 表达自己的不满心情 ， “房子如葱”的说法 ， 博起人们的好奇心 ， 几年后最便宜的东西是房子 ， 更是迎合了广大网友的胃口 。 马云力劝年轻人不要买房：“如果房地产一直是我们的经济支柱 ， 那我们将失去一代人的幸福 。
李嘉诚在2015年前就卖光了大陆的商业地产 ， 在2017年左右卖光了香港的房地产项目 ， 当李嘉诚卖光了自己的房地产后 ， 2018年国家房地产的调控政策才出台 ， 现在房子是降价也卖不动了 ， 您说李嘉诚的眼光是不是太可怕了 。
著名地产商 ， SOHO中国的董事长潘石屹几乎要清仓中国的商业地产 ， 要跑到美国去 。 房价下跌不可能超过20％ 。 但他同时说 ， 对于开发商来说 ， 20%是房价的最低限度 。 如果房价跌破该水平 ， 大多数房地产公司可能会不复存在 。
房价如葱会实现吗
房地产大亨王健林早就预测了2020年的房地产市场 ， 他认为2020年中国房价将呈现下降趋势 ， 如果房价继续上涨就会出现泡沫 。
融创中国的董事孙宏斌认为 ， 融创在2020年需要完成降低成本、调整融资结构、拿地需要谨慎这三大问题 。
孙宏斌的融创公司也是中国十大开发商之一 。 他所说的是相对权威的 。 尽管房地产赚钱 ， 但是现在利润也不是暴利 。 如果房价急剧下跌 ， 开发商将没有钱支付工资 ， 甚至连银行借款也还不上 ， 最后的结果就是房产泡沫破裂 ， 大量的工人失业 。
从去年底的数据来看 ， 大多数城市的房价开始下跌 。 一线城市中 ， 北京和广州已成为下降的主力 。 北京的二手房在2019年下降了18％以上 ， 广州的二手房中有70％下调了价格 ， 上海下降了0.2% 。 因此 ， 如果连一线城市的房价都可以下跌 ， 那么三四线城市房价能够一直坚挺吗？
【爱在雨季|房价如葱？2020年后房价走向如何？看看众多房产大佬的看法】西方发达国家保障房跟商品房分的是严格区分的 ， 普通低收入群体的住房一般都是由政府组织建设的 ， 政府会统一盖一些廉租房 ， 然后租给那些低收入人群 ， 而商品房则是完全依靠市场行为 ， 具体房价高多少 ， 市场决定 。
居住权是每个公民的基本权利 ， 从20年前我国商品房改制之后 ， 城市房价不断上涨 ， 很多刚需就是用上房地产专家樊纲的六个红包 ， 也很难买起房 。 国家在今后的房产调控中 ， 一是政府应该多造公租房 ， 共有产权房、廉租房、长租公寓给中低收入人群；二是认真贯彻租售同权 ， 加大对学区房摇号制度 ， 分散学区房高房价；三是开征房地产税和空置税 ， 严厉打击囤积炒房者 。 四是大力健康发展房地产租赁市场 ， 进一步完善的保障房廉租房建设体系 ， 切实保障低收入人群的居住权 ， 维护中低收入群体利益 。
2020年能不能买房呢 ， 这里小编直接引用李嘉诚对媒体说的未来房价趋势的话 ， “我应该尽我心讲实话 ， 量力而为啦 ， 譬如香港的朋友 ， 香港人买来自己住 ， 分期付款没有问题的话 ， 那么你应该买 ， 因为买来住 ， 但是千万不要买来炒 ， 波动厉害的啦 。 ”
最后2020年房价走向 ， 您咋认为呢 ， 欢迎交流一下您的看法 。
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