金屋房产|二手房突然卖不动，到底是什么原因？四个方面为你解惑！
文章图片
文章图片
房市的火爆已经持续了十几年 ， 可以说几乎是没有颓势出现过的 ， 很多人瞄准了房地产行业巨大的利润 ， 转而从其他行业投向地产行业 。 但凡手里有点钱的人 ， 没有人会不囤房子 。 而在很长一段时间内 ， 二手房的价格比新房还要高 ， 这无疑是炒房客的推动了 。 今天咱们就来聊一聊 ， 为什么2
020
年 ， 二手房突然卖不动了？
P
art
1
：二手房市场火爆的原因
之前咱们有聊过炒房客的运作模式 ， 新楼盘火爆的原因很可能是炒房团暗中推动的 ， 这个大家都知道 。 再加上全民炒房、买涨不买跌观念的盛行 ， 前几年很多新房基本上是刚出售就卖光了 ， 可以说是秒没 。 住房和投资需求摆在那 ， 买不到新房 ， 只能去买二手房了 ， 反正只要是房子就能升值 ， 不自住的话差别真的不是很大 ， 这也是二手房市场火爆的最主要原因 。
【金屋房产|二手房突然卖不动，到底是什么原因？四个方面为你解惑！】
其实 ， 新房秒光并不是因为太受欢迎 ， 而是被炒房客和开发商联手挖坑了 ， 很多房子被炒房客买走 ， 再加价出售 ， 也就是咱们在二手房市场上看到的房源 。 炒房客之所以有恃无恐 ， 就是因为在这个年代的中国 ， 房子是必需品 ， 砸锅卖铁都要买房已经成了常态 。
P
art
2
：2
020
年 ， 二手房为什么卖不动了？
第一点要谈的就是政策影响 。 随着国家对楼市调控力度的加大 ， 各种政策不断出台 ， 二手房交易的手续、费用、税率可谓是不断复杂、不断昂贵 ， 买二手房还不如买新房 。
第二点就是楼市目前的发展状态 。 眼看着无论是市场饱和还是国家管控 ， 楼市即将进入冷静期 ， 房价未来是否还能上涨还是个未知数呢 ， 现在投资买房可以说是带有赌的性质了 ， 谁都不敢动 ， 房子真的不好卖 。
第三点 ， 要归结于今年疫情的影响 。 上半年整个中国市场几乎处于冰冻状态 ， 失业的失业、破产的破产 ， 经济不景气 ， 人们口袋里没钱 ， 上哪能买得起房子呢？
再加上疫情影响刚刚消退 ， 房企们为了挽回上半年的损失 ， 加快资金回流 ， 纷纷降价促销卖新房 ， 更是挤压了二手房的市场 。 有新房买谁还会特意去买二手房呢？
第四点 ， 因为中国房地产行业的市场已经达到饱和状态了 。 目前无论是新房还是二手房 ， 基本都已经进入存量房时代 ， 该买房子又有钱买得起房子的 ， 早都买完了 ， 谁还会等到现在？现在想要买房的基本都是刚需族 ， 这部分人虽然是刚需但是真的不急 ， 毕竟几年十几年都等了 ， 还不如干脆等到房价彻底降下来 ， 所以如此一来 ， 二手房的市场就更冷清了 。
P
art
4
：结语
人们往往喜欢跟风行动 ， 房子热就一股脑跟上去投资 ， 现在眼看二手房市场稍有颓势 ， 就一个赶一个的抛售手上的房源 ， 生怕慢了一步就亏大钱 。 消费者自然也不是傻的 ， 房子这东西“买涨不买跌” ， 你降价抛售二手房 ， 别人也怕买了还要跌 ， 自然而然的 ， 二手房就卖不动了 。
推荐阅读
- 综艺|知名女歌手半年赚2万多，为生活兼职做房产中介，卑躬屈膝好凄凉
- 「新浪科技」贾跃亭前妻甘薇北京房产被拍卖 目前竞拍价已达1587万元新浪科技2020-08-28 14:54:440阅
- 新浪科技@贾跃亭前妻甘薇北京房产被拍卖 目前竞拍价为1587万元新浪科技2020-08-28 14:54:020阅
- 提速|互联网头部企业入局 房产交易线上化进程提速
- |“铁肺女王”李佳薇转做房产中介，他们都是转行不退圈
- 情感|“答应房产加女友名，最后却分手”：俺不愿再为十万彩礼逼迫父母
- |保利发展 房产签约金额同比下降一成
- |入住多年房产要被拍卖 胶州鲁德悦城业主感觉“天都塌了”
- 房源|贝壳研究院：超七成刚需二手房源分布在五环外
- 房产中介|李佳薇兼职房产中介 半年收入不足十万台币