金屋房产|?投资目光转向东南亚，真的是明智之举吗？看看东南亚房市现状
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房地产行业的兴盛在国内持续了十几年 ， 随着中国楼市的逐渐饱和 ， 很多投资者把目光投向了海外 ， 欧美发达国家不提 ， 东南亚成了新兴的海外房产投资市场 。 今天就来简单给大家介绍下东南亚这些地区楼市的概况 ， 投资选对地方才能赚大钱 。
马来西亚
提到马来西亚就不得不提起基吉隆坡 ， 这个城市曾经可谓是东南亚各城市中最发达的一个 ， 人均
GDP高达一万美元 。 优越的经济条件催生了完善的社会制度 ， 再加上领先东南亚的教育和医疗条件 ， 整个城市非常适宜居住 。所以说在吉隆坡投资买房无疑是很好的选择 ， 这个城市的经济发展比较平稳 ， 短期内也不会出现房价陡降的现象 。 而且作为首都城市 ， 相较于其他国家 ， 吉隆坡的房价可以说算比较便宜了 ， 即便是核心区也不超过
3万 。 并且即使是外国人也可以在吉隆坡申请购房贷款 ， 无需全款买房 ， 可以利用杠杆消费 ， 坐等房产升值 。
泰国
曼谷和吉隆坡不同 ， 曼谷目前的楼市如同中国楼市一般 ， 已经逐渐饱和 ， 整体曼谷房市要开始进入存量房时代了 ， 很明显当地的开发商已经预料到这一点 ， 这两年的新建商品房数量越来越少 。
但是曼谷一个比较大的有点就是物价低廉 ， 税费也很低廉 ， 所以作为保守型房产投资的选择还是很不错的 ， 但是如上文所说 ， 住房市场已无太大发展空间 ， 不如转头其他领域 ， 诸如商铺、写字楼等等 ， 这个还要自己谋划 。
越南
越南跟我们一样是社会主义国家 ， 但是发展相对比较落后 。 在越南投资房产要注意的是 ， 尽量选择河内而非胡志明市 。
一方面是因为 ， 胡志明市虽然历史较为悠久经济也较发达 ， 但是房价涨幅空间不是很大 。 另一方面是因为目前整个越南政府的发展中心都在向河内转移 ， 也就是说在未来 ， 河内市的经济发展将会很快追上胡志明市 ， 而且河内的房价涨幅还有很大的空间 ， 值得投资 。
菲律宾
马尼拉是一个非常非常适合投资房产的城市
—从政策上来说 。 因为在这个城市买房 ， 甚至可以不需要出首付 ， 这就导致很多炒房客在这里炒楼花 。 在这里投资要注意的就是当地房产市场的价格比较混乱 ， 需要做好事前了解 。【金屋房产|?投资目光转向东南亚，真的是明智之举吗？看看东南亚房市现状】柬埔寨
金边是我们最不推荐的投资城市 ， 因为这里缺乏完善的房市监管标准 ， 政府也不会参与房产的买卖交易 ， 完全靠买卖双方自觉 ， 投资风险远大于收益 。
如果是你 ， 会选择再东南亚的哪个地方进行房产投资呢？
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