投融资那些事儿|房贷改签利率，是改LPR浮动利率，还是固定利率？
【投融资那些事儿|房贷改签利率，是改LPR浮动利率，还是固定利率？】
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自3月1日起 ， 旧房贷的定价基准都要转化为LPR ， 那么应该选固定利率还是浮动利率呢？
LPR可以通俗地理解为市场化的利率 ， 如果选择固定利率 ， 今后将不会受LPR浮动的影响 ， 每月还款额固定 ， 可以事先安排财务开支 ， 稳定性强 。 不过由于LPR是不稳定的 ， 如若LPR受市场波动下调 ， 选择固定利率肯定无法享受降息带来的优惠 ， 若是LPR在未来几年持续下行降息 ， 肯定会吃亏 。
如果选择浮动利率 ， 当LPR下行时 ， 能够享受到降息带来的红利 ， 每月还款额也会随之降低 。 可如若LPR一直呈上行趋势 ， 自然会因还款过多产生心理不平衡感 。
综合来看 ， 改签LPR浮动利率应该是大多数人的最佳选择 ， 优势比较明显 ， 因为浮动利率能够直观地反映市场利率的真实变化 ， 加之房贷周期大多在15年至30年 ， 在此期间经济水平和通货膨胀率的变化不会过于明显 ， 风险较低 。
如果当初贷款在基础利率基础上打7折 ， 那么固定利率比较合算 ， 更具有合理性 。
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