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数据中心|互联网数据中心亦可证券化 远洋资本32亿新型基础设施ABS背后( 三 )


自有与租赁并行 ， 高出租率、长期租期为吉宝（KEPPEL）DC REIT带来了稳定的现金流 。 这也许正是云泰数通打算发展的路径 。
而以资本对数据中心的喜爱和看好 ， 远洋资本的另类投资并非单例 。 在世邦魏理仕的调查统计中 ， 投资者亦考虑购买数据中心资产——仅2020年 ， 30%的亚太地区有此投资意愿 ， 疫情爆发后50%的受访者也动了心思 。
世邦魏理仕指出 ， 因一些开发商和运营商合资进行数据中心项目开发 ， 中国内地中期内将出现一波新的供应潮 ， 如今年6月上海市经信委批准新建12个数据中心的举措将有助缓解当地市场供应紧张的状况 。
而研究机构前瞻产业研究院认为 ， 我国核心IDC资源目前集中在江浙沪地区 ， 整体上架率在90%以上 ， 未来主要IDC资源扩张地区将位于北京、深圳、江苏等核心城市 ， 以及内蒙古、河北等非核心城市 。
批发型、零售型、混合型......国内IDC发展无疑有着更多的选择 。
而对于IDC等数字地产REITs化 ， 国内仍在“等风来” ， 远洋资本本次的ABS证券化是极具意义的第一步 。
近期动荡的国际形势、复杂多变的疫情影响、普遍低迷的市场环境……资本需要更多的投资标的 ， 数据中心或正是备受青睐的不动产资产中不可或缺的一角 。
（责任编辑：徐帅 ）


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