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东方财富网|下半年表现看内地零售业务的恢复程度，恒隆地产上半年收租41亿港元

北京联盟_本文原题：恒隆地产上半年收租41亿港元下半年表现看内地零售业务的恢复程度来源：东方财富网
北京联盟_本文原题：恒隆地产上半年收租41亿港元 ， 下半年表现看内地零售业务的恢复程度
7月30日 ， 恒隆地产发布了2020年上半年业绩报告 。
截至6月30日 ， 恒隆地产总收入实现41.84亿港元 ， 表现与上年基本持平；营业溢利下跌5%至30.41亿港元 。
内地业务自4月起进入迅速及大幅度复苏状态 ， 以人民币计 ， 其内地物业组合的租赁收入实现20.62亿元 ， 同比增长9% ， 零售额增长6% 。
其中 ， 内地的9个商场整体物业组合收入增长9%至16.18亿元 ， 在4个城市的6座办公楼的收入增长2%至4.22亿元 ， 另有2019年9月开业的沈阳康莱德酒店实现收入2200万元 。
具体来看 ， 上海恒隆广场租金收入同比增加9%；同时受惠于积压的需求 ， 特别是奢侈品消费回流国内 ， 在疫情影响下 ， 商场零售额在报告期内仍实现17%的增长 。
同时 ， 上海港汇恒隆广场收入大幅上升15%至4.53亿元 。 据披露 ， 该商场第二阶段的翻新工程涵盖南座高层 ， 计划于2020年第三季度全面竣工；商场总零售额比去年上半年超出7% ， 其中第二季度同比增长41% 。
内地办公楼业务方面 ， 恒隆地产表示受疫情影响较小 ， “尽管无锡恒隆广场第一座办公楼的租出率下降 ， 但足以被项目新落成的第二座办公楼的新增租约所弥补 ， 加上昆明恒隆广场新办公楼的招租亦进展顺利 ， 办公楼组合亦因而于2020年上半年录得2%的收入增长” 。
相较而言 ， 香港业务表现不甚理想 。 业绩报告显示 ， 上半年 ， 恒隆地产的香港商铺组合收入较去年同期减少5%至11.33亿港元 ， 整体租出率上升一个百分点至97%；办公楼组合收入较去年同期下降3%至6.35亿港元 ， 整体租出率下跌两个百分点至90% 。
另据恒隆地产表示 ， 下一个投入营运的内地项目将是为武汉恒隆广场 ， 包括一座高级商场、一幢甲级办公楼 ， 以及可供出售的服务式寓所 ， 总楼面面积达46万平方米 。 项目已于2020年4月起复工 ， 商场与办公楼将在2020年第四季度左右竣工 ， 三幢服务式寓所已开始施工 ， 并预期于今年第四季度开始分阶段完成 。
恒隆地产管理层在业绩发布会上披露 ， 武汉恒隆广场在招租方面虽受到一段时间的影响 ， 但目前招租率已经接近60% 。 恒隆地产行政总裁卢韦柏称表示 ， 该项目办公楼年底会竣工 ， 第一批客人在11月左右正式入伙 ， 在疫情不会转坏的情况下 ， 其预计商场会在明年第一季或第二季初会开幕 。
此外 ， 无锡恒隆广场二期、昆明恒隆广场剩余部分、杭州恒隆广场、沈阳市府恒隆广场剩余部分等项目也在同步建设中 。
对于2020年下半年的表现 ， 恒隆地产直言 ， 将取决于内地零售业务的恢复程度 ， 尤其是于生活时尚方面 ， 因为奢侈品的复苏速度已证实比预期为快 ， 以及香港社会经济的稳定性 。
恒隆地产预计 ， 内地物业将于第三季度全面复苏 ， 并将继续录得稳健的内部增长 ， 其2019年开业的物业将于2020年录得整年收入 。
【东方财富网|下半年表现看内地零售业务的恢复程度，恒隆地产上半年收租41亿港元】在市场营销方面 ， 恒隆地产表示在所有商场实施的会员计划“恒隆会”渐趋成熟 ， 有望加快旗下商场奢侈品牌的增长；多个商场的新奢侈品店铺陆续按计划开业 ， 加上上海港汇恒隆广场的资产优化计划将于今年下半年完成 ， 有助实现收入增长 。
东方财富网|下半年表现看内地零售业务的恢复程度，恒隆地产上半年收租41亿港元
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