废柴杨某人|如果二手房市场大幅降价，新房能撑得住吗？
中国的房地产只要不崩盘 ， 房价就会一直涨 。 假设如果没有国家住房不炒的政策 ， 和多次对房地产市场的调控 ， 中国的房地产就不会有横盘的现象 ， 因为中国人只要有钱 ， 就恨不得能买几套就买几套房子 ， 没钱借贷高杠杆也要买 ， 这种观念的存在会不断推高房价 ， 更多人就会买不起 。
当下楼市的悲观情绪开始蔓延 ， 二手房市场成交量低迷 ， 有价无市 ， 已是大多数城市的常态 ， 这里有三组数据可以证明 。
一、用数据说话 ， 全国有100多个城市的库存量出现连续17个月的上涨 。 很多地方的“火爆”是开发商营销费炒作的 ， 连深圳的日光盘都是假的 ， 何况其他城市 。
二、全国二手房的挂牌量 ， 六月份激增56%的二手房市场 ， 这么多房子挂在市场上卖 ， 价格和新房相差无几只能有价无市 。
三、全国法拍房数量到六月份是116万套 ， 与半年前相比增加了70万套 ， 说明断供不是说说而已 。
举例：高层住宅房地产开发成本：
高层住宅（约25-28层）：
一、前期工程费：15.00元dao/m2
地质勘查费：2.00元/m2
围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2
安装：255.00元/m2 ， 其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m
三、配套费用：191.0元/m2
供电局配电安装：75.00元/m2
自来水安装：16.00元/m2
热力安装：35.00元/m2
煤气安装：20.00元/m2
室外管网及路面：30.00元/m2
景观、绿化：15.00元/m2
四、其它费用：335.90元/m2
成本对应售价 ， 林林总总 ， 对开发商来说只是挣多挣少的事 。
【废柴杨某人|如果二手房市场大幅降价，新房能撑得住吗？】受经济大环境和国家调控的影响 ， 楼盘只会在微跌和横盘之间徘徊 。 楼市仍然没有任何的复苏的信号 ， 如果二手房市场出现大幅降价 ， 新房还撑得住吗？
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