夏末流年|房产证是夫妻二人的名字，现在先生已故，妻子可以直接接收房子吗？
文章图片
文章图片
疯狂的房价已经颠覆了我们的价值观 ， 房价的突飞猛进 ， 无时无刻不在触动着这个社会的神经 ， 每当打开电视 ， 看到各个电视台播放的家庭矛盾调解节目 ， 毫不夸张的讲90%都是关于争房产 ， 这也是一种无奈吧 。 那么如果房产证是夫妻二人的名字 ， 先生已故 ， 妻子可以直接继承吗？
【夏末流年|房产证是夫妻二人的名字，现在先生已故，妻子可以直接接收房子吗？】只要是婚后取得的房子 ， 那就是属于夫妻共有财产 ， 除非有公证书或遗嘱特别约定 ， 婚后取得的房子 ， 无论房产证上面有没有夫妻二人的名字 ， 如果先生已故 ， 那么作为妻子也无权直接继承全部房产 。 先生已故 ， 该房屋产权证上写有夫妻二人的名字 ， 如果这位已故先生 ， 在生前对该房屋自己名下份额部分处理方案留有遗嘱 ， 那么首先按照遗嘱内容约定的执行 。
如果先生已故 ， 也没有留有遗嘱 ， 而这套房屋产权证上写有夫妻二人的名字 ， 先看房产证上是否注明夫妻双方的所占份额比例 ， 按照份额比例继承 。 例如这套房屋产权证上注明 ， 妻子占比40% ， 已故先生占比60% 。 那么已故先生的60%的房屋产权比例 ， 将由以下三方第一顺序继承人共同继承 。
已故先生的父母继承：20%
已故先生的妻子继承：20%
已故先生的子女继承：20%
如果有其中一方不在人世 ， 那么这一方的20%份额 ， 将由另外的第一顺序继承人均分 ， 以此类推 。 如果先生已故 ， 没有留下遗嘱 ， 而这套房屋产权证上写有夫妻二人的名字 ， 且房产证上并未注明夫妻双方的份额比例 ， 那么默认各自占比50% ， 继承方式按照上述的一样 ， 由第一顺序继承人共同继承 。
如果作为已故先生的妻子想独自继承夫妻名下共同的房产 ， 首先要征得其他第一顺序继承人同意 ， 之后所有第一顺序继承人共同到场 ， 在公证处作一个放弃继承公证 ， 一致同意由已故先生的妻子独自继承该房产 。 最后继承人持公证书到该房产的交易部门作房屋析产即可 。 另外还可以采取由妻子向法院提起诉讼 ， 主张自己一人继承该房产 ， 其他继承人放弃继承 ， 然后走个调解过程 ， 法院出具民事调解书即可 。
以上是对该房产由妻子一人独自继承 ， 各方均无异议的情况下才可以实施 ， 如果有第一顺序继承人对妻子一人独自继承该房产有异议 ， 那么作为妻子这一方想要独自继承该房产就必须向法院提起诉讼 。 由法院判决房产最终归属 。 大多数情况下 ， 先生已故都是由妻子一个人继承 ， 其他各方均无异议 ， 但是也存在少数一些继承人提出异议 。 这种情况常见 ， 当先生已故 ， 公婆同儿媳争房产 ， 或者子女同母亲争房产 。 往往很多都是闹得不可开交 ， 甚至于上新闻的 ， 上电视的、上法院的、比比皆是 ， 房子已然到了生活利益链顶端 ， 它已成为人们每日必谈的话题 。
推荐阅读
![[利刃军事]应集体染病以获得“群体免疫”，美国专家：中国周边的美军不能隔离](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200406/20200406152405377637a_t.jpeg)
- 流年若往昔|要钱还是房？农村宅基地退出方式新变化，6种方式自己选
- 反弹势头|德国加大防疫力度应对夏末疫情反弹
- 真丝|夏末穿的简单干净，就是一种高级
- 同行|与时光同行，温暖了流年
- 流年若往昔|秸秆禁烧！出现“反转”，农民烧秸秆前需注意两点，允许焚烧了？
- 流年若往昔|9月1日，开始执行！农村户口合并开始，下月起就不好申请了
- 音乐|“童声羌音”探寻古老羌文化的民俗魅力
- 流年若往昔|9月1日起，农民公粮没白交，400/月的退休金是真的？
- 房产证|城阳200余户业主体验便民新速度 交房即领证
- 非常看世界|结婚后房产证要如何写名字？专家直言：不建议写夫妻两个人的名