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中年|小区过半车位是机械停车位，SUV车停不进好尴尬( 二 )


7月25日,开发商开展了地下车位优化方案调查问卷,提供了“保留现状,仅替换部分层高不足车位”“全部拆除机械车位,拆除后车位比为1:1”“采用平移机械车位”三种方案选择 。 开发商同时指出“不选择”将被视为默认大多数人选择的方案 。
“这些方案里面本身就有不符合1:1.5车位配比的选项,所有选项也并没有进行详细的说明 。 ”业主高女士说,比如整改是用什么方式,整改的周期是多长,会配比多少个车位,后续使用是否有专人管理等都没有说明 。 高女士表示,选项本身就有问题,让业主三选一,不选就是默认其他人选项,有失公平 。

高女士称,目前小区一期大多数业主没进行选择,希望开发商能对方案进行修改 。 高女士称,业主有三个诉求,一是希望车位1:1.5的配比需要满足二是,车位的整改要和业主协商,要可以使用、方便使用并且有人管理的车位,不会出现因为车位安全问题导致业主人身受损的情况三是,希望开发商对与业主产生肢体冲突事件作出回应 。
现场走访
部分SUV车辆无法停入 负三层地面有施工痕迹
7月29日,新快报采访人员来到招商·雍华府小区 。 在负二层,采访人员未发现有车辆已停在机械停车位第二层 。 和去年12月走访的情况类似,现场仍有多辆体积较大的SUV车辆无法停入 。 采访人员看到,一辆车顶部明显高于下层机械车位顶部,此车整体高度为1.785m,高于车位限高1.55m 。 在小区公示栏内,张贴着“地下车位优化方案调查问卷”的通知 。
新快报采访人员看到负三层车库入口大门紧闭,未张贴任何公示材料 。 采访人员跟随业主通过别墅区来到负三层的侧门,从门缝中看到,负三层视线范围内已没有机械停车位 。 地面有施工痕迹,柱子墙体上有深浅不一迹象,业主称那是地面整体往下挖了十到十五厘米留下的痕迹 。

在对小区二期地下停车位的走访中,采访人员看到大部分机械停车位已贴上了“私家车位”的标识(此小区二期比一期先开售),但现场有超过十个机械车架已被拆除 。 业主表示这正是他们所担心的,因为开发商在对二期车位销售中,曾表示业主可以自行拆除所购买停车位的机械停车架 。 而一旦多个停车架被拆除,就无法保证开发商事先报建和承诺的1:1.5的车位比,那些有两台车的家庭很可能没有地方停车 。
开发商
将寻求业主满意的解决方案并推进实施
7月31日下午,招商·雍华府开发商广州招商房地产有限公司(以下简称“招商地产”)新闻发言人钟燕在招商地产公司接受了新快报采访人员的采访 。 钟燕表示,雍华府一期车位确实存在部分车位净高不足的问题 。 目前,车位已竣备、确权,尚未销售 。 已完成部分净高不足车位的整改,高层部分可满足正常使用 。
对于7月19日招商地产与业主的沟通协调会上发生的打人事件,钟燕表示,当天确实发生了肢体冲突事件 。 根据当天珠吉派出所出具的“治安调解协议书”,双方互不追究对方法律责任,各自负责自己的伤情,互相赔礼道歉 。 鉴于业主诉求,招商地产将再就此事与业主进行沟通 。

钟燕表示,目前招商·雍华府一期的车位配比符合1:1.5的规划要求 。 招商地产自7月26日晚起,向业主开展车位问卷调查,针对每一户业主上门征询意见,并将进一步与业主沟通,听取并尊重业主的意见与建议,考虑实际使用与管理问题,寻求业主满意的解决方案并积极推进方案实施 。
钟燕表示问卷调查中的方案尚在征集意见中,对于最后方案的提升还需要基于投票结果再做判断 。 “我们目前的方案设计结合了业主自行投票的选项,业主可以与调查人员充分沟通,方便我们在问卷调查中记录业主的真实诉求,也让我们在后续的提升方案中更有针对性 。 ”至于业主对方案细则的疑惑,钟燕称,公示材料的篇幅有限,如果业主对方案的意见或者想了解更多,都可以向上门进行问卷调研的人员说出自己的想法 。
●珠吉街道办事处:
目前已开协调会 督促开发商进行整改


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