刘智敏说育儿|恭喜，明年起，农村老家房子统统“这样”处理，城市子女需注意
【刘智敏说育儿|恭喜，明年起，农村老家房子统统“这样”处理，城市子女需注意】
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房屋一直是人们日常生活中的常见话题 ， 尤其是在过去的二十年中 ， 房屋的价值发生了翻天覆地的变化 。 当前的房屋不仅是居住环境 ， 而且最重要的是商业价值的属性 ， 如果有人在市中心有几栋房子 ， 那就叫“行走的人民币”了！
从2019年开始 ， 国家反复声明将加强旧城区的改造 。 今年五月 ， 国民代表大会首次明确表示 ， 到2020年将在城镇建立39000个老社区 ， 以支持电梯的安装 ， 餐饮和清洁发展 。7月20日 ， 国家发布了《关于全面推进城市旧社区改造的指导意见》 。
宅基地不存在继承问题 。 无论是建造房屋的房屋 ， 之前建造的房屋 ， 还是确定要建造房屋的宅基地 ， 所有权均属于农村农民集体的成员 。 换句话说 ， 宅基地的使用权属于国家或集体 ， 而个体农民仅拥有宅基地的使用权 。 这在《财产法》 ， 《农村宅基地管理办法》和新修订的《土地管理法》中都清楚地表明 ， 宅基地是不可以继承的 。
这房子是有条件继承的 。 户口在城市的子女 ， 根据最新的有关规定 ， 需要知道 ， 农村房屋的继承遵循“土地与房屋并存 ， 房屋与土地一体化”的原则 ， 土地上的房屋可以被继承 ， 集体土地的使用权也可以“变相继承” 。 如果您的户口在城市 ， 则继承的房屋仍受某些条件的限制 。
农村宅基地的房屋拆迁补偿可以分为两种 。 一种是对地面建筑物的补偿 。 地面上的建筑物（即房屋）的所有权属于财产所有者 。 作为父母的继承权 ， 无论户籍在哪里 ， 子女的继承权都是父母的继承权 。 另一种是房屋用地的土地使用权补偿 。 土地使用权不是继承的一部分 ， 因此不能被继承 。
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