泸房汇|7月楼市丨泸州主城区新房新增供应放缓
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Policy政策7月起 ， 泸州开展为期3个月的房地产专项执法 ， 重点检查8种违规违法行为！对发现的各类违法违规行为坚决查处
通过房地产市场专项执法行动 ， 查处一批房地产市场违法违规行为、查办一批典型违法案件、曝光一批反面典型、惩戒一批不良行为企业 ， 规范房地产市场秩序 ， 净化房地产市场环境 ， 提高物业管理水平 ， 促进全市房地产开发企业、房地产经纪机构和物业服务企业规范管理、诚信经营 。 房地产市场专项执法行动采取联合执法检查 ， 各区县综合行政执法局会同住建、市场监管、公安等相关部门 ， 构建案件联合查办、信息资源共享协调机制 ， 对发现的各类违法违规行为坚决查处 ， 维护我市房地产市场良好秩序 。 重点检查8种违规行为泸州市城管执法局相关人员介绍 ， 根据《泸州市人民政府关于公布泸州市市本级行政权力清单（2019 年本）的通知》中涉及房地产市场的行政处罚事项 ， 配合行业主管部门重点检查8种违法违规行为 ， 分别是：
●未取得施工、规划许可 ， 擅自开工建设的；
●未取得《商品房预售许可证》 ， 以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用；
●未解除商品房买卖合同前 ， 将商品房再次销售给他人的；
●采取返本销售或变相返本销售商品房的；
●采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
●委托没有资格的机构代理销售商品房的；
●对已竣工验收商品房擅自改扩建或改变规划用途使用的；
【泸房汇|7月楼市丨泸州主城区新房新增供应放缓】●批少建多或未经规划验收擅自交付使用的 。
2020年上半年泸州房地产开发数据专项执法行动将持续到9月底整治期间 ， 对行业主管部门移送的违法行为线索 ， 作为典型案例严肃查处 ， 限时办结案件 ， 并将案件办结情况回复行业主管部门；对检查发现的违法违规行为 ， 督促相关责任主体严格落实整改责任 ， 拒不整改和整改不到位的坚决从严从重查处 ， 形成“处罚一个 ， 震慑一片 ， 教育一批”的高压态势 。 据悉 ， 房地产市场专项执法行动将持续到9月底 。 7月LPR出炉 ， 连续3个月“按兵不动”2020年7月20日 ， 中国人民银行授权全国银行同业拆借中心公布了贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。
▲ 信息来源：中国人民银行官网
从公告数据中可以看到 ， 最新一期（7月份）LPR与上期LPR（6月份）保持一致 。
▲ 数据来源：中国人民银行官网
至此 ， LPR自从2020年4月20日下调之后就一直维持至今 ， 也有不少呼声希望能够再将LPR降低 ， 进行再次降息 。 不过从5月、6月、7月的公布结果来看 ， 央行还是非常谨慎 。 贷款市场报价利率（LPR）目前已经连续三个月维持不变 。
Market市场
7月份泸州3个楼盘获得商品房预售许可证 ， 共计房源417套入市截至7月31日 ， 泸州市住房和城乡建设局公示显示 ， 2020年7月份 ， 泸州共有3个楼盘获得商品房预售许可证 ， 共计入市房源417套 。
▲信息来源：泸州市住房和城乡建设局
根据公示显示 ， 7月份3个取得预售许可证的楼盘分别在合江县和古蔺县 。 其中合江县有2个楼盘获得预售许可证 ， 共计房源229套 。 古蔺县有1个楼盘获得预售许可证 ， 共计房源188套 。
数据中可以看到 ， 5月份以来 ， 截至7月31日 ， 泸州主城区已经连续三个月无楼盘项目取得预售许可证 。
7月土拍成交两宗地块 ， 共计金额超5.43亿据数据统计显示 ， 7月份泸州主城区总共成功出让2宗商住用地 ， 成交面积约179.0745亩 ， 成交总金额约5.43亿元 。
成功出让的2宗土地分别位于城北和城东 。
其中城东地块编号510509-2019-B-016号位于泸州高新技术产业开发区（兴泰路北侧） ， 出让面积64572㎡（合96.858亩） ， 容积率≤2.65（且＞1） ， 建筑高度≤80米（临江建筑≤30米 ， 最终以航空限高要求为准） ， 地块起拍价205万元/亩 ， 竞买保证金4000万 ， 拍卖时间为2020年7月10日15:00 ， 最终由泸州泰城民安房地产开发有限公司以230万元/亩成功竞得 ， 楼面价1302元/㎡ ， 成交总金额2.22亿元 。
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