王小二杂侃|回迁房、安置房的价格，为何总是要比商品房低呢？看完就知道了的确

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的确，大部分的回迁楼，无论从售价、地理位置，还是流通性上，都比商品房略低。不过，这种情况，目前正逐步在改善。很多城市，就地回迁、就地商品房安置，已经成为了一种趋势！

回迁楼、安置房
随着国内经济的快速发展、城市不断在对外扩张，城乡结合部、老旧小区动迁。一般情况下，当地政府都会联合开发商，建立一些小区，对于拆迁之后，失去住房的居民进行安置。此时，如果动迁后，安置到原来的地方新建的小区居住，这就叫“回迁房”；反之，如果是异地安置，那么就是“安置房” 。
【王小二杂侃|回迁房、安置房的价格，为何总是要比商品房低呢？看完就知道了】
现如今，目前大部分城市采用的是异地安置的方式，这样一则可以提前规划、早建设、早安置，二则还可省下一大笔补偿费用（租房过渡费等）。而安置房的建设资金，都是由政府支付的。因此，资金有限、建设周期较短、赶工期等原因，导致安置房存在质量一般、绿化一般、物业一般等问题。
这就造成了，回迁楼、安置房的市场交易价格，一直是比不上商品房的！

就地回迁、商品房安置，成为一种新趋势正因为之前的政策当中，无论是货币化安置、还是等房安置，都会带来一些潜在的问题。因此，现如今，动迁土地、就地商品房安置，成为一种新的趋势。
举个例子来说，动迁地块、需要安置100户居民。此时，这块土地拍卖时，会附加一个条件，需要在限价范围内，拿出一部分房源安置这部分居民。
类似这样的回迁房，除了可能房屋面积较大之外，同样的施工质量、同样的绿化、同样的物业，与本小区商品房其实并无不同的。

总之，之前回迁房，确实比不上商品房，不过这种情况会逐步得到改善的。未来的回迁房与商品房，几乎一样的，并不存在任何差别！

王小二杂侃|回迁房、安置房的价格，为何总是要比商品房低呢？看完就知道了

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