都市条形码|避难层能否作为回迁房分配并入住？是否可以设置住宅房屋？如何使用？专家观点…… 从今年六月开始

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从今年六月开始，条码君推出了一档全新的网络评论专栏：有一码说一码。每周我们都会关注热点话题邀请评论员、市民等社会各界人士参与讨论，提出观点。希望有想法有态度的你，也积极投稿哦！

热点事件回顾
上周，都市条形码报道了昆明马街摩尔城的回迁户邓女士盼了多年，可拿到手的29楼回迁房没有电梯不说，还需要穿过6道防火门的新闻。

事件曝光之后，马街街道办事处牵头组织了开发商，社区等多个部门协商，为邓女士等6户回迁户重新选房。

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●又是马街摩尔城！烂尾了10年终于分到了回迁房，可是没有直达电梯，进出要过六道防火门……
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●29层没有直达电梯，回家要开6道门！街道办牵头协商拍板，重新选房！
关注到此事时，不少网友发出了“灵魂”拷问！
避难层都敢拿出来卖（回迁）？？？万一发生意外哪里去避难？

相关部门如何验收通过？这个问题要严查

还有网友表示第一次知道有这类房型，长见识了

还有网友调侃：这简直就是外卖小哥的噩梦呀~

那么问题来了，这些避难层如何使用呢？云南省设计院的专家给出了解释：
避难层，是建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，按照相关法律法规要求，设置避难层的建筑包括：建筑高度大于 100米的住宅，公共建筑等。

云南省设计院集团有限公司正高级建筑师谭惠云：“避难层是什么意思呢？比如说我们住的楼层高的住宅或者说是公建，比如我们住的酒店、办公场所等超过100米，住在高处的一个安全防护设施。 ”
【都市条形码|避难层能否作为回迁房分配并入住？是否可以设置住宅房屋？如何使用？专家观点……】专家介绍，由于高层，超高层建筑具有使用人员多，竖向疏散距离长或因人员自身不具备疏散的条件因素，容易导致人员的疏散时间长，因此就需要在相应的高度设置避难层。

云南省设计院集团有限公司正高级建筑师谭惠云：“里面就有房间，有消防设施的房间，有消防系统，比如说送风啊，进风啊，排烟啊等，这些设备用房，就是人在里面有一定的舒适度，保证这个地方着火后，避难层里面没有烟气进来，防止火窜进来。 ”
在避难层的设置高度方面，从首层到第一个避难层之间的高度不大于50米，以便发生火灾时停留在避难层的人员可采用消防云梯车进行救援。此外，根据普通人爬楼梯的体力消耗情况，结合各种机电设备及管道等的布置和使用管理要求，两个避难层之间的高度也以不大于50米较为适宜。

云南省设计院集团有限公司正高级建筑师谭惠云：“就是在这个50米范围内居住或者使用的人员，如果发生情况，可以通过避难层50米范围内的人进入避难层等待救援。 ”
因为设置的特殊性，避难层的楼梯通道设置也有相关要求。

云南省设计院集团有限公司正高级建筑师谭惠云：“我们平时用的那个楼梯，那个是正常使用的楼梯，在避难层要单独的有另外两个楼梯，就是跟你正常使用的楼梯是不在一个方向的。 ”

都市条形码|避难层能否作为回迁房分配并入住？是否可以设置住宅房屋？如何使用？专家观点……

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