一姐说房|房价一旦下跌30%，先别急着断供，银行和\＂购房者\＂，谁更吃亏？
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房价跌了 ， 没买房的人高兴 ， 房价涨了 ， 买了房的人高兴 ， 但房价跌了 ， 对于那些刚买房没多久的人来说 ， 是什么样的体验呢？总有人说不在乎房子的升值潜力 ， 因为自己没打算换房 ， 房子生不升值和自己没关系 。 也总有人说 ， 自己买房是为了居住 ， 房子升值潜力不重要 。 房价涨了固然好 ， 但倘若房价跌了 ， 跌幅达到了30% ， 你还会觉得和自己没有多大的关系吗？
房价一旦下跌了30% ， 那幅度是相当大了 ， 这样的幅度 ， 对那些刚贷款买了房的人来说 ， 打击是相当大的 。 房子在灾害中毁掉之后 ， 贷款的人依然也要还贷款 ， 所对房价即使下跌30% ， 贷款人依然照常还贷款 。 然而 ， 这个时候心态就不一样了 ， 房价下跌那么多 ， 意味着房子贬值了 ， 自己花得钱缩水了 ， 那么 ， 无论如何 ， 对于买了房的人来说都是接受不了的 。
有人说 ， 房价跌了 ， 银行支付了70% ， 而自己只支付了30% ， 怕什么呢？这是对于银行合同的不了解 。 即使房价跌了 ， 银行也不会怕 ， 吃亏的依然是广大购房者 。 倘若房价跌了 ， 你不接着还贷款的话 ， 选择把房子断供了 ， 那么房子迟早会被银行收回去 。 银行把房子收回去自然会拿来拍卖 ， 倘若拍卖的钱还还不上你的贷款 ， 剩下的部分你依然得还 ， 这就是银行的退路 ， 他们不怕房价跌 。 所以 ， 吃亏的依然是广大购房者们 。
房价跌 ， 对刚买了房的人是最不友好的 ， 尤其是贷款买房的人 ， 依然还要还贷款 。 总之 ， 在买房这件事上面 ， 吃亏的一直都会是购房者 ， 作为消费者 ， 占不了什么便宜 ， 除非房价上涨 。 因此 ， 房子的升值潜力不是不值得一提 ， 对于那些买房自住的人来说 ， 房子的升值潜力依然很重要 。
因此 ， 首先 ， 作为买房人 ， 买房的时候要看房的升值潜力大不大 ， 房子升值潜力大 ， 即使房价跌了 ， 自己的房子价格也不容易跌 ， 好歹容易保值 。 其次 ， 作为买房人 ， 要理性的看待楼市 ， 房价下跌30%只是一个幻想 ， 用它来比喻房价大跌 ， 但是实则理性的来说 ， 房价跌幅不会那么大 ， 跌幅是会被控制的 。 那么 ， 理性看点房价 ， 做出正确的选择 ， 才是购房者该做的事情 。
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