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服务|成为江南春的对手？碧桂园服务15亿收购城市纵横

观点地产网 热衷于探索新业务的碧桂园服务 ， 将触手伸到梯媒行业 。
7月30日晚 ， 碧桂园服务控股有限公司公告称 ， 拟分阶段收购电梯广告商城市纵横 。 其中 ， 第一阶段标的为城市纵横65%权益 ， 代价最高不超过5.12亿元；第二阶段 ， 碧桂园服务将完成完全控股城市纵横 ， 代价最高不超过10亿元 。
据了解 ， 电梯广告又被称为“梯媒” ， 作为一种较新型的广告媒体出现在00年代 。 早期 ， 电梯广告表现形式为在电梯轿厢、电梯门或电梯大堂上直接安装相框投放海报广告 ， 在人流必经之地形成“强制性”收视 。
众所周知 ， 中国梯媒最大的玩家为分众传媒(002027,股吧) ， 由江南春创立于2003年 ， 至今已经领跑行业约17年 ， 用长期合同锁定了大量客户资源 。
近年来 ， 电梯广告又出现液晶显示屏这种新渠道 ， 可以投放更直观、承载更多信息量的短视频广告 。
因此 ， 分众传媒也遇到了竞争对手新潮传媒 。
2017年 ， 新潮传媒宣布投资20亿元 ， 最终目标是在全国安装100万张电梯电视屏 ， 并覆盖3亿中产人士 。
不过 ， 虽然 “一家独大”的市场格局出现些许裂纹 ， 但分众传媒现在还是绝对的龙头老大 。
除体量不同之外 ， 资料显示 ， 截至2019年末 ， 分众传媒拥有电梯电视媒体自营设备约70.9万台 ， 加盟媒体约2.4万台 。
分众传媒还拥有电梯海报媒体自营媒体约178万版位 ， 合作媒体约11.4万版位 ， 总体覆盖全国超过200个城市 ， 市场占有率最高 。
新潮传媒官网则介绍 ， 该公司现时在全国103个城市有60万部电梯智慧屏 。
同时 ， 与分众传媒最具竞争力的场所是写字楼等商办物业不同 ， 新潮传媒将更多关注点放在中产住宅社区 ， 要打造专注家庭消费的社区流量平台 ， 这与碧桂园服务的发力点是相近的 。
目前的一种潮流 ， 在传统业务增速放缓情况下 ， 成为资本宠儿的物管公司试图将所管理小区内的一切服务包揽旗下 ， 以寻求新的增长点 。
以碧桂园服务为例 ， 该公司于2018年成立了一级组织“社区生活服务事业群” ， 并以此去整体规划 ， 协同推进公司内五大板块相关的增值业务 。
五大板块包括社区团购、社区传媒、家政服务、资产管理服务、家装服务 。 具体分为 ， 家政服务、拎包入住服务、小区传媒服务、增值创新服务、房地产经纪服务 ， 以及园区空间服务六小类别 。
体现在数据上 ， 2019年碧桂园服务物业管理服务录得58.17亿元收入 ， 同比增长68.8% ， 小区增值服务收入则实现同比增长107.4% ， 约为8.65亿元 。
其中 ， 小区传媒业务是增长最快的部分 ， 2019年收入虽然只有9380万元 ， 但增长速度达到218% 。 其次是小区家政服务 ， 实现同比增长207.8% 。
“2020年 ， 公司在增值服务方面继续会保持特别高的投入程度以及推进力度 。 ”碧桂园服务首席战略官徐彬淮在今年3月份的全年业绩会上表示 。
以此为方针 ， 碧桂园服务年内在非主营业务上下游范围内进行了持续投入 ， 最标志性的事件为4月份宣布入股中介代理公司合富辉煌约10%股权 。
“相对于中介而言 ， 物业公司更加接近业主 ， 更能熟悉掌握所在小区内房源的租售信息及相关业主资料 ， 可以将二手房租赁业务社区管理更加有效结合起来 。 ”碧桂园服务执行董事兼总经理李长江曾表示 。
社区传媒领域也是同样的道理 ， 与以非关联第三方身份进入小区的广告商相比 ， 碧桂园服务有唾手可得的社区资源 ， 何必要外包给他人？
回到此次收购上 ， 城市纵横成立于2010年 ， 主要业务为城市楼宇电梯海报媒体的开发、运营和广告发布服务 ， 没有涉猎电视媒体 。
截至今年6月30日 ， 城市纵横在全国245个城市拥有214万块广告版位 ， 面向写字楼、商住公寓等场景 。 某种意义上说 ， 城市纵横能对分众传媒电梯海报媒体业务部分形成有力的竞争 。


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