今日生活说|买二手房注意了，这3种二手房不建议购买，内行人都避开
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由于如今的社会发展速度快 ， 人们的生活质量也随之提高 ， 很多年轻人都会选择为买房子而努力工作 ， 但是买房子并不简单 ， 特别是购买二手房 ， 因为二手房不像一手房那样 ， 直接是从开发商手里买到刚建好的房子 ， 有的二手房甚至是建好十几年的老房子了 ， 所以很多购房者由于不了解二手房的情况 ， 在购买时就容易吃亏 。 所以今天小编要和大家说的是 ， 买二手房注意了 ， 这3种房子不建议购买 ， 内行人都避开 。
第一就是二手房原房主户口没有迁出 。 买二手房户口是一个特别重要的问题 ， 好多买二手房的人都忽视了这个问题 ， 一般签合同之前我们会确定这个房子是否有户口 ， 可以带着买卖双方去当地的派出所的户籍科去查询 。 目前二手房交易中 ， 户口迁出的时间是要明确约定在合同条款中的 ， 如果逾期不迁出会有违约金的 ， 所以在买卖二手房的时候 ， 迁出户口一定要写进购房合同中 ， 如果原房主无法迁出户口的 ， 这类二手房一定不要买 。
第二就是房龄老的二手房 。 这类老旧房子规划建设的时间较早 ， 小区的环境可能不能满足现在的人的需求 ， 比如说绿化率不够高等 ， 而且由于建筑的时间较早 ， 风吹日晒 ， 房屋自然就会破旧一些 。 现在人买房一般都是贷款买房 ， 但是这类的老旧二手房可能很难从银行贷下款来 。 有一些房屋的房龄较老 ， 已被划为拆迁 ， 这些区域的户籍一般都被冻结 ， 户口是不能迁入只能迁出的 。
第三就是小产权房 。 小产权房因为建在集体土地上 ， 没有缴纳土地出让金 ， 所以也就无法办理房产证 ， 没有国家颁发的房产证 ， 是不能办理落户的 ， 而且如果遇到拆迁 ， 将被视为违章建筑 ， 得不到拆迁补偿 。
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