江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

专聊房君|未来10年，“死活不买顶楼和底楼”说法还成立吗？听听懂行人意见( 二 )


总体趋势看 ， 随着物业管理和建造工艺技术的提升 ， 顶底楼的现状会迎来改观 。 其实 ， 现在也可以看到 ， 一些品质小区 ， 物业管理服务水平比较高 ， 小区环境整洁 ， 噪音污染相应减少 。 新建小区基本都采用了架空设计 ， 潮湿问题得到大幅缓解 ， 同层排水设计的广泛运用 ， 底楼因此避免了污水堵塞之苦 。 对顶楼来说 ， 新型隔热材料运用和防水技术升级 ， 炎热和漏水的现象大幅改观 。 其中一些带院子底楼、带露台的顶楼将尤其受到越来越多的置业者喜爱 ， 居住价值凸显 。

不过 ， 对于购房者来说 ， 还是要区别对待 。 原因在于：1.无论什么时候 ， 并不是所有的开发商都能运用新技术和做到严格监管 ， 相对而言 ， 品质开发商做得更好一些 ， 更有保障；2.随着老旧小区改造时代到来 ， 未来10年 ， 一些老旧小区居住品质会得到提升 ， 这自然也包括顶底楼住户 ， 如顶楼因加装了电梯而受益 ， 但是一些结构性的东西是无法改变的 ， 还有底楼 ， 采光的问题无法得到解决 ， 而且内部的东西也未必在改造之列 ， 所以 ， 无论从居住还是保值的角度 ， 买这类老小区的顶底楼还是应慎重 。
当然 ， 房子是用来住的 ， 买房还是要看自身的经济条件 ， 即使一些普通的顶底楼 ， 由于价格相对低廉 ， 仍然会受到一些刚需族欢迎 。
学习更多房产和买房知识 ， 欢迎关注本号 。


推荐阅读


上一篇：王小虎的大娱圈|买房楼层有讲究？专家直言：不管有几层，只选这“4层”！

下一篇：相对视角|即使无锡和苏州的房价大跌，常州依然很坚挺，原因在这里