小树聊房|实探风波中的重庆东悦府，10栋洋房返工重建，损失或达10个亿？( 二 )
02.售楼部人气不错
本来以为出了这么大个事情 ， 售楼部要么被WQ群众占领 ， 要么空无一人；
不过现场一看 ， 过来看房的购房者还挺多的 ， 还有很多
据现场的置业顾问介绍 ， 这次拆除的涉及观止、清音、集雅三个组团（图中圈黄部分） ， 凡是涉及弹性地基的住宅全部拆除改成了桩基地基；
据置业顾问透露 ， 项目发现前期洋房有沉降现象后 ， 后期的洋房全部采用了桩基结构 ， 包括已经建成 ， 没有出现沉降问题的楼栋 ， 凡是采用弹性地基的 ， 全部重建；
也就是说项目所有楼栋全都是桩基础了 ， 可以说是非常安全了 。
上图为打桩机施工 ， 下图圆圈处为桩基 ， 业主供图；
小树现场还看到一个7月初购房交了定金的业主 ， 今天过来签合同 ， 问到对这个事情的看法：
“这里的性价比还是可以 ， 我看了茶园的很多楼盘才选的这里；”
“我也是搞建筑这一行的 ， 后期的组团地基应该没什么问题；就算万一有问题 ， 相信开发商也能解决”
130万买一套三房的洋房 ， 还是有吸引力；
本来还想再打听点消息的 ， 突然有人发现了小树的行踪 ， 还被拍到了一段视频；
还好有小川通风报信 ， 吓得小树赶紧溜出了售楼部 ， 好阔怕；
戴着口罩还能被认出来？看来下次还得戴个假发 ， 才能万无一失；
03.不妙！工地进不去了
出了售楼部 ， 看到有几栋洋房的外立面都做好了 ， 就这么拆了真可惜……
本来还想再进工地看一下情况的 ， 结果围着工地转了一圈 ， 门口进不去 ， 工地围挡也比以前高了一大截；
眼看工地进不去 ， 漫威系大V趁机嘲笑我 ， 难道这次要遭空手而归？
04.鸟枪换炮 ，
一计不成又生一计 ， 小树无奈拿出了看家法宝；
我走到了东悦府马路的对面 ， 拿出了最新的高科技踩盘装备—便携式大疆无人机 ， 这可是我偷偷从老婆那挪用面膜钱买的 ， 摔坏了要跪搓衣板的；
LET GO ! 这就是东悦府洋房呈现的实景图；从视觉上来说 ， 东悦府的整体效果看起来还不错；
看到这里很多粉丝肯定要问 ， 拆除及重建后是否会影响后期楼盘品质？
说实话 ， 推倒重建的房子 ， 小树这么多年也是头回见；这种关注度这么高的事情 ， 估计从重建打地基那一刻起 ， 就有相关部门盯到起的 ， 绝对是重点关注对象；
更何况还有这么多业主看到起的 ， 这种聚光灯下的房子 ， 谁也不敢敷衍了事 ， 相信大开发商也有这个实力；
正准备走 ， 突然发现项目旁边设有专门接待处 ， 我伪装成业主 ， 帮大家去问了一下 ， 有工程设计相关负责人表示：
”这次重建 ， 只会标准更高 ， 这么多双眼睛 ， 金科和联发的监管体制 ， 政府相关部门的监管下 ， 只会修得更好 ， 让房子质量更好 。 “
这件事太轰动了 ， 从表面上看对开发商是一件祸事；
但祸兮福所倚 ， 开发商拿出重建的魄力和态度还是让大家眼前一亮 ， 引来业内一片好评 ， 这也为行业树立了新的标杆 。
能不能如实地兑现呢？就让我们来一起见证；
05.退房还是接房？
最后 ， 再聊一下很多业主关心的退房或者延迟接房问题 ， 开发商提供了两种方案：
截图自人民网；
【小树聊房|实探风波中的重庆东悦府，10栋洋房返工重建，损失或达10个亿？】单从本次事件的处理和主动提出的赔偿方案来说 ， 开发商还是拿出了很大的诚意 ， 毕竟这种直接面对和解决的魄力不可能出现在小开发商身上 ， 这点还是值得表扬的 。
抛开其它因素 ， 我们从经济角度来算 ， 哪个更划算：
前面的业主洋房买入价在套内14000-15000/平左右；
截图自搜狐焦点网；
而而现在洋房的价格 ， 已经涨到套内16000-17000元/平 ， 接近涨了2000元/平 ， 而且看起来卖的还不错；
小树通过业主群联系上一位前期购房的业主 ， 对方表示：
“我不退房 ， 据我的了解大部分业主也是不愿意退房；现在房价都涨了嘛 ， 退了不划算啊；”
“现在刚刚登了记 ， 还不清楚具体是明年哪个时间接房 ， 现在业主期望重建后的品质能保持一个正常的
06.尾声
这次东悦府洋房返工重建事件 ， 绝对是今年重庆楼市的一个大事件 。
这些几百户的洋房 ， 光拆掉都是一笔巨额费用 ， 还有重建的费用以及给业主赔偿的交房违约金 ， 开发商的总体损失可不是一笔小数目 ， 据说达到10个亿；
如果是一个小开发商 ， 估计就倒闭或者跑路了；
依然烂尾中的金阳第一农场；
如今来看 ， 买房还是买大开发商的才有保障 ， 至少不得烂尾；
据多位业内人士透露 ， 其实项目在今年初就已经发现了洋房沉降的现象 ， 随即采取了停工观察的措施；
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