慢新闻|收并购成龙湖拿地新手段 首次与城投合作项目即将亮相
近日 ， 两宗关于土地收并购的交易 ， 让重庆龙湖地产拿地新路线途径现出端倪 。 一宗是龙湖与城投合作开发的外河坪项目 ， 另一宗是龙湖与鼎升房地产公司合作的鼎升国际中心项目 。 “通过收并购方式与城投合作 ， 这是重庆龙湖的第一次 。 ”龙湖地产重庆公司投发部有关人士表示 。 据了解 ， 本次龙湖携手国资 ， 将外河坪地块打造重庆首个滨江大社区 。
城投外河坪地块即将面市
外河坪地块原为重庆市城市建设投资（集团）有限公司旗下重庆颐天康养产业发展有限公司通过招拍挂方式取得 。 2019年10月8日 ， 颐天康养旗下重庆颐天展图置业有限公司在联交所挂牌增资51%股权 ， 寻求品牌开发企业合作开发外河坪地块 ， 最终确认龙湖作为该项目合作方 ， 且于今年3月已完成相关的工商登记手续 。
该地块占地面积约58亩 ， 计容建筑面积约12.3万㎡ ， 住宅、商业用地 。 该地块临近主干道巴滨路和内环快速华陶出口 ， 紧邻中铁建·西派时代、恒大御景湾、宗申金蓝湾等楼盘 ， 周边规划了轻轨站外河坪站 ， 为远期规划轻轨12号线、18号线、26号线换乘站点 ， 交通便利 。
龙湖地产重庆公司投发部有关人士表示 ， 外河坪地块由龙湖操盘 ， 最终将打造成洋房与高层为主的精品住宅项目 。
外河坪项目效果图
随着龙湖与颐天康养公司携手开发外河坪地块 ， 标志着龙湖南重庆大社区的“骨架”已成 ， 肌理也在不断完善 ， “龙湖式生活”正在兑现 。 这不仅是面积的外扩 ， 将是南重庆滨江生活方式的一次焕新和升级 。 春江天镜周遭一公里黄金生活圈内 ， 几乎涵盖了日常生活的一切需求 。 轨道、餐饮、健身、银行、亲子、滨江休闲……在社区就能享受到高品质的城市生活 。
【慢新闻|收并购成龙湖拿地新手段 首次与城投合作项目即将亮相】记者了解到 ， 龙湖与鼎升合作的北滨路项目也将在今年下半年入市 。
多途径拿地龙湖的新选择
一直习惯于通过招拍挂拿地的龙湖 ， 为何开始热衷于在收并购市场上寻找机会？
龙湖有关人士表示 ， 目前主城核心地段的宗地块供应较少 ， 像鼎升国际中心这样拥有一线江景的核心地块更是稀缺资源 ， 龙湖要想更多地参与主城换新的开发中 ， 就需要与时俱进地采用多元化的拿地途径 ， 通过股权收购、合作开发等方式实现双赢 ， 不失为一个好的选择 。
房地产市场向品牌企业集聚的效应 ， 让龙湖收并购拿地带来操作空间 。 合作方与龙湖一拍即合 ， 主要就是看中其品牌和资金实力 ， 以及强大的操盘能力 ， 鼎升房地产开发有限公司表示 ， 把地块交给更专业的龙湖团队操盘 ， 凭借龙湖的品牌 ， 项目拥有更大的溢价空间 。
“下一步 ， 龙湖还将加大市场化收并购拿地力度 。 ”龙湖有关人士表示正在寻求多途径获取优质土地资源 ， 尤其是对成熟区域的核心地块 ， 更是抱有深厚兴趣 。
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