麒麟谈财经|2021年地产新规来临，70年后房子“到期”？国家给出答案
文章图片
文章图片
文章图片
随着经济发展 ， 人民生活水平不断提高 ， 人们积累的财富也越来越多 ， 对于一个家庭来说 ， 有一个“大件”占据了我们普通老百姓家庭财富的70%以上 ， 这个“大件”就是房子 ， 多年以来房子不仅有居住权 ， 还有一定的增值属性 ， 所以很多老百姓对“房子”话题是比较关注的 ， 最近几年中 ， 我国不断传出有关住宅土地70年产权到期后 ， 该如何处理的问题 ， 大家众说纷纭 ， 很多消息传出来以后 ， 很多居民更是“糊涂”了 。
老百姓所说的70年普通商品房产权 ， 不是房屋所有权的期限 ， 而是房屋土地的使用权限 。 国家规定 ， 城市建设用地属于国有土地 ， 可以由企业和个人有偿使用 ， 并进行使用权交易 。 但土地的话 ， 依旧是国家的 。 就相当于我们在国家的土地上租用房子 ， 租期是70年 ， 在这期间我们可以随意使用 ， 到期后我们就要还给国家 。 很多人就会担心自己房子的质量问题 ， 如果大拆大改减少就意味着拆迁会变少 ， 自己的老房子未来很久都没有办法拆迁改造 ， 到了70年还没有拆迁的话 ， 这些房子使我们的还是国家的？
【麒麟谈财经|2021年地产新规来临，70年后房子“到期”？国家给出答案】
大家也没有必要过度担心 ， 国家即使是收回房子也会给予补偿的 。 5月28日 ， 我国在相关会议上通过了《民法典》 。 此法典的出台引起了各界广泛的关注 ， 这其中对于我国住宅土地使用权到期后 ， 如何处理作出了最新的规定 。 《民法典》中表示 ， 在住宅建设用地使用权期限届满时 ， 将会自动续期；而续期费用的缴纳或者减免 ， 将会按照相关法律规定来办理 。 简单来说 ， 未来可能实现“收费续期” ， 但也可以根据一些情况实现减免 。
这次通过的《民法典》将会在2021年1月1日起正式施行 ， 在房屋70年产权期限到期后将会自动续期 ， 而要缴纳的费用按规定进行 。 同时非住宅用房不动产到期后 ， 有约定按约定 ， 没有约定则按规定 。 未来可以是缴费续期也可以是按实际情况进行一定的减免 。 这次“表态”之后 ， 也让广大群众放心下来 。
在以前我国相关的规定来看 ， 我国的土地使用权 ， 根据不同的“类别”进行了设定：居住用地70年、工业用地50年 ， 而商业、旅游等用地为40年 。 早在在几年前 ， 我国不少居民和专家就表示：土地是国家的 ， 使用期满了之后 ， 可以通过继续交费等方式 ， 继续来延长土地使用期 。
从前的地区补缴费用比较高 ， 有的达到了房价的10%-30%左右 ， 我国相关部门也提出了采用“过渡性”办法 ， 无需提出缴费申请 ， 不收取费用等 。 当时我国相关部门如此“表态”后 ， 也消除了我国居民们的“顾虑” 。
究竟会如何收费这个问题 ， 我国专家也表示：尤其一些地区对于土地使用期限是不一样的 ， 有的是70年 ， 有些只有20年 。 70年和20年的缴费和减免情况 ， 理应有所不同 ， 这样才能实现公平 。 相关人员也表示 ， 续期费用的多少和减免的情况 ， 未来会做出更加详细的规划 ， 给大家一个明确的“规定” 。这次《民法典》再次提出了“自动续期”的含义 ， 表达了到期之后居民不需要再去办理其它特别手续 ， 也可以实现自动延长期限了 。 这对于广大人民来讲 ， 为大家提供了便利省去了大家很多的麻烦 。
推荐阅读
- 公子|沙溢吃饭时不认识“鱼露”，谁听到郭麒麟说了啥不愧是富家公子
- 阵容|《密室大逃脱2》官宣，杨幂携全新阵容亮相，但网友最期待的却不是郭麒麟
- 财经|刚喝完的汽水瓶不要扔，吸管伸进去，隔壁的小孩都... | 正经玩
- 新浪财经：丁健：新基建和数字化转型 都必须先面对标准化的问题新浪财经2020-08-29 14:47:060阅
- 赞扬声|《家务男》第五期，范丞丞退后，郭麒麟上前成关注点，赞扬声一片
- 成都市|重要提醒！2021年成都市少儿互助金9月1日开始缴纳
- 新浪财经：华为余承东：正在想办法应对美芯片封杀新浪财经2020-08-29 12:03:400阅
- 【新浪财经】中金王晟：理想、小鹏市值超百亿美元 还有上升空间新浪财经2020-08-29 10:54:530阅
- 麒麟|《家务男》李诞现场做菜，郭麒麟上前成师傅，成品貌似很可以
- 郭麒麟 |郭麒麟，你当艺人太可惜了