住在绍兴号|新高！越城均价近24000元/㎡！丨7月房价地图
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地价创新高之后 ， 终于轮到房价了 。
7月 ， 越城区主力在售楼盘成交1834套 ， 虽然相较6月有所下降 ， 但仍然维持在高位 。
更值得瞩目的是 ， 7月越城区总体均价越23486元/㎡ ， 创造历史新高！
如果说越城、柯桥的两宗地王 ， 是爆炸的中心点 ， 一开始还只是影响所在板块与附近板块 。
那么现在 ， 可以说爆炸的余波已经波及到绍兴全城 ， 助推整体均价创下历史新高 。
分区域来看 ， 城西、城东均价实现了爆炸式上升 ， 上涨约4000元/㎡ ， 最终到达2万+ 。
其他区域价格波动较小 。
【住在绍兴号|新高！越城均价近24000元/㎡！丨7月房价地图】从各区域成交套数来看 ， 除镜湖外 ， 其他区域成交套数均有下降 。
袍江区域下降最为明显 。 原因在于去化速度较快、供应量不足 ， 很多尾盘项目剩余房源不太理想 ， 导致很大一部分需求转为观望状态 。
镜湖依然保持着成交量最大区域的头衔 ， 而且成交套数上涨近300套！
随着7月份绍兴土地新政出炉 ， 很多人认为接下来绍兴地王会绝迹 ， 楼市热浪也会戛然而止 。
但根据住在绍兴分析（详见：镜湖又一限价地亮相！绍兴土地新政之后 ， 土地市场会熄火吗？） ， 从目前镜湖推出的两宗限价地来看 ， 起拍价、最高成交价均要高于同板块已成交地块 。
而且其中有一块的最高成交价 ， 要高于镜湖此前地王价格 。 政府管控地价同时 ， 要保持楼市信心的信号十分明显 。
所以接下来 ， 绍兴楼市会逐渐趋于理性 ， 并非不涨 ， 而是涨幅会在一个合理范围之内 。
越城区各区域成交情况▼城西
整体均价：22372元/㎡
在售楼盘：中梁隐山府、融信招商兴望、中海九樾、世茂璀璨明樾、锦樾华府、信达银郡
7月城西的成交均价大幅增长 ， 从18489元/㎡猛涨至22372元/㎡ ， 同比增长21%！
城西较早入市、价格较低的璀璨明樾、信达银郡、锦樾华府 ， 已经进入尾盘期 ， 三盘7月成交总量不到30套 。
而新入市的中梁隐山府、融信招商兴望 ， 以及品质与价格标杆的中海九樾 ， 成为城西的绝对主力 。
尤其是中海九樾 ， 7月以27775元/㎡的均价 ， 成交100+套 ， 成绩十分优异 。
同时也引领了城西这一波的价格上涨 。
迪荡
整体均价：27962元/㎡
在售楼盘：玺园、迪荡湖壹号
迪荡区域 ， 玺园主力在售 ， 迪荡湖壹号尾盘在售 。7月迪荡区域成交套数、面积、价格均实现上涨 。
不仅因为迪荡湖壹号又去化部分房源 ， 更因为玺园排屋组团——玖院开盘 。
首推排屋房源只有26套 ， 2小时卖出3亿 。 最贵的一套达到2501万 ， 也秒空 。
让人不得不感叹绍兴人 ， 强大的高端物业消化能力 。
城南
整体均价：18082元/㎡
在售楼盘：祥生尚贤府、大家映江南、天工名爵府、华颐南山郡
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