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住在绍兴号|新高！越城均价近24000元/㎡！丨7月房价地图( 二 )




7月 ， 城南仅成交34套 ， 成交量已经连续多个月下降 。
库存接近见底 ， 就连南山郡都有了2套新成交 。
不过新供应已经在路上了 。
华颐KJS-05-02地块 ， 案名已公布：会稽雲庐 。 规划4-6层叠墅、3层排屋及少量合院等 ， 共39栋住宅 。
这对于渴房已久的城南改善客群来讲 ， 无疑是一场甘霖 。
而对于想要住在城南高层的购房者来说 ， 可能还要再等等融创的东光地块 。
镜湖
整体均价：25359元/㎡
在售楼盘：大家镜界、融创绍兴壹号院、祥生湛景金麟府、金茂逸墅、阳光城檀悦、金昌白鹭凤林、宝能凤林府、中国铁建花语江南、龙湖春江天镜、滨湖湾、星尚镜廷、奥璟园、保亿湖风雅园、金辉天镜云著、宝能藏珑


7月镜湖再度实现了量价齐涨 。
原本群雄逐鹿的镜湖 ， 又有3个新项目加入战局——保亿湖风雅园、金辉天镜云著和宝能藏珑 。
而7月领秀镜湖的 ， 依然是中国铁建花语江南 ， 165套的成绩 ， 成功问鼎7月越城区成交面积、套数、金额三冠王 。
紧随其后的是龙湖春江天镜、宝能藏珑、奥璟园、凤林府、滨湖湾 ， 都有百套左右的不俗成绩 。
虽然镜湖楼市已经进入白热化 ， 但“后浪”们还在滚滚而来 。
近期将开盘、亮相的 ， 就有华发金融活力城一期住宅 ， 高铁站前新区的世茂美的云筑、三盛汝悦璟园 ， 以及保亿凤林西路以南2号地块 。
而且绍兴土地新政后 ， 越城区最新出让的2宗地块——凤林西路以南4号地块、大越路东侧5号地块 ， 也都在镜湖 。
袍江
整体均价：16134元/㎡

在售楼盘：荣安御宾府、滨湖里、宝龙世家、新城悦隽公馆、卧龙银湖湾、江樾府、悠步观澜


7月 ， 袍江区域意料之中地实现量降价升的阶段 。
一边是原有楼盘的快速去化 。 我们会发现很多之前熟悉的楼盘名字 ， 已经从统计中消失 ， 意味着已经售罄 。
一边是新供应的不足 。 根据统计 ， 袍江是城南之后 ， 越城第二个库存即将见底的区域 。
不过好在 ， 荣安御宾府已经开盘 ， 袍江购房者不至于无盘可买 。
御宾府7月均价已经达到18437元/㎡ ， 无疑是拉动袍江区域均价上涨的强大力量 。
城东
整体均价：20101元/㎡
在售楼盘：宝业四季园、碧桂园运河宸章、恒大御景湾、大家湛景满园


城东区域 ， 7月量降价升 ， 正在从人们印象中的价格洼地 ， 快速逆袭 。
7月大家湛景满园问鼎城东成交榜首 。 24126元/㎡的均价 ， 成功拉动城东区域的价值上升 。
而且均价约21000元/㎡的宝业四季园、均价约18000元/㎡的恒大御景湾 ， 共同贡献了60多套的成交量 ， 也成为城东区域均价抬升的一份助力 。
而之前均价仅11000-12000元/㎡的红星天铂与碧桂园运河宸章 ， 前者7月没有成交 ， 后者7月均价达到15000元/㎡左右 ， 价格基底已然抬高 。
7月越城区新房销售
（销售面积、套数、金额）
TOP10
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（数据来源：房地产信息网等）


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