太多房TDF|“新版征信”究竟有多厉害？6大变化！这类人买房要小心了
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征信 ， 伴随每个人一生的信用记录者 ， 还与我们每个人的房贷息息相关 。
而新版征信有以下6个方面的变化 ， 你知道吗？
01旧版征信：夫妻双方共同还款 ， 男方主贷 ， 女方征信不体现负债 。
新版征信：作为共同借款人 ， 双方征信均体现负债 。
产生影响：今后夫妻双方所购房屋 ， 离婚后 ， 非主贷人再次买房属于有房有贷 ， 首付80% ， 离婚后无法低首付购房 。
02旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久 。
新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据 。
【太多房TDF|“新版征信”究竟有多厉害？6大变化！这类人买房要小心了】产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差 ， 去并发申请贷款越来越行不通了 。
03旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期 ， 征信仅体现信用卡 ， 不体现分期金额 。
新版征信：新版征信 ， 体现分期时间和分期金额 ， 更加细化 。
产生影响：以前只体现名目 ， 不体现负债 ， 未来体现负债 ， 对于申请房贷 ， 需要更多流水来抵消负债 。
04旧版征信：个人信息记录较少且完整度差 。
新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号 。 配偶信息较完整 ， 如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话 。 个人近几年详尽的居住信息都记录在册 。
产生影响：一网打尽个人信息 ， 仿佛是求职简历 。
05旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况 。
新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年 。 新版征信报告还款记录延长至5年 ， 记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息 。
产生影响：时间更长 ， 征信有效期内的不良记录保持更久 ， 对于申请房贷有影响 。
06旧版征信：征信记录少量信息 ， 房贷、银行卡等 。
新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信 ， 如：电信业务、自来水业务缴费情况 。 还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息 。
产生影响：征信记录多样化 ， 更多的个人工作生活记录被采纳 。
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