|7月深圳楼市已明显降温 周末二手看房量下滑超三成
文章图片
本文标题：|7月深圳楼市已明显降温 周末二手看房量下滑超三成
7月深圳二手房挂牌价仍坚挺 ， 但楼市已明显降温
羊城晚报讯 采访人员李晓旭报道：8月4日 ， 采访人员从深圳市各地产中介机构获悉 ， 7月份深圳新房住宅成交3478套 ， 二手住宅成交13407套 。 “7·15”新政后 ， 深圳楼市降温明显 ， 但二手房挂牌价仍显坚挺 ， 市场将迎来冷静期 。
一手住宅网签3478套
从实时市场情况来看 ， 7月深圳有六个住宅项目获批 ， 其中五项目开盘 。 五个开盘的住宅项目中有四个项目开盘时间为新政后 ， 整体开盘去化率约为七成 。
在成交数据上 ， 7月深圳网签3478套一手住宅 ， 环比上涨4% ， 达近半年来最高点 。 7月一手住宅网签量最大的区域是龙岗 ， 以1771套遥遥领先 ， 环比上涨5%；光明以537套位居第二 ， 环比上涨180%；坪山网签344套 ， 环比下跌25% 。 罗湖7月网签量为0 ， 一手项目稀缺 。
截至7月31日 ， 深圳一手住宅库存面积200.1万㎡ ， 近半年来库存量一路下行 ， 去化周期缩短为7个月 。
二手住宅过户13407套
7月深圳二手楼市遭遇到了新政的严厉调控 ， 然而因为二手房交易流程较长 ， 二手房过户数据会有一定的滞后性 ， 故过户量尚未出现下滑 。 7月深圳全市过户13407套二手住宅 ， 环比上涨26.6% ， 成交套数创2016年4月以来新高 。
龙岗与宝安7月二手住宅过户量都突破了3000套 ， 可见二季度成交之火热 。 龙岗二手住宅过户3759套 ， 环比上涨25.8%；宝安过户3122套 ， 环比上涨33%；福田位居第三 ， 过户2197套 ， 环比上涨14.7% 。
业主挂牌价依然坚挺
从深圳中原研究中心的样本房源的涨跌区间上来看 ， 7月份房源上涨和下跌的幅度均在10%之内 。 有67.0%的样本房源价格上涨 ， 33.0%的样本房源价格下跌 。 样本房源涨幅在5%-10%区间的占比最大 ， 为36% 。
深圳乐有家各门店数据显示 ， “7·15”新政后二手住宅市场波动明显 。 新政后一周 ， 二手房带看量、新增房源量环比均下跌2-3成 ， 其中周末二手带看量更是下跌超3成 ， 成交量也出现较明显的下滑 。
【|7月深圳楼市已明显降温 周末二手看房量下滑超三成】虽然市场热度降温明显 ， 深圳业主心态表现仍坚挺 。 数据显示 ， 当前深圳乐有家网各片区二手住宅挂牌价环比仍是微涨 ， 业内预计三季度购房者与业主仍会僵持观望 ， 市场将迎来冷静期 。
推荐阅读
- 我国物流市场规模稳步复苏|我国物流市场规模稳步复苏 前7月物流总额增速由负转正
- 我国物流市场规模稳步复苏 前7月物流总额增速由负转正
- 秋招|深圳十月海归人才秋招：200多家企业参加，将吸引逾万名人才
- 关注|未来楼市调控该走向何方？住建部7天内两度表态
- 任正非最新发声
- 1—7月份我国农业农村投资进一步趋稳 回升势头明显
- 投资增长|1—7月份我国农业农村投资进一步趋稳 回升势头明显
- 疫情|深圳“8?14”疫情源头可能来自香港 与进口冷冻食品关联性不大
- 农业农村部：1至7月份我国农业农村投资进一步趋稳
- 深圳“8·14”疫情大排查结束！源头很可能来自这里