中原君说楼市|数据︱2020年7月北京新建商品房市场各类产品成交排行( 二 ) 下半年楼市开门红

普通住宅市场成交
第一名：禧悦学府限竞房
普宅市场环比整体表现为量价齐升，成交额创今年新高，成交量刷新1年来新纪录。 7月北京普通住宅市场总成交额227.76亿元，环比6月增长11% ，共成交4330套，环比增加460套，总成交面积43.32万平方米，平均成交价52578元/平方米，环比增加689元/平方米，套均价526万元/套，环比减少3万元/套。

别墅市场成交
第一名：泰禾北京院子二期限竞房
别墅市场环比整体表现为量升价跌，成交量、成交额都刷新1年来的新高。 7月北京别墅市场总成交额76亿元，环比6月增长近5成，共成交544套，环比增加200套，总成交面积16.47万平方米，平均成交价46156元/平方米，环比6月价格下跌4238元/平方米，套均价1397万元/套，环比减少81万元/套，套均价环比下挫。

豪宅市场成交（单价8万元以上住宅）
第一名：首开国风尚樾
7月北京豪宅市场成交表现平淡，总成交额28.19亿元，环比6月下跌10% ，成交141套，环比6月减少2套，总成交面积2.9万平方米，平均成交价97120元/平方米，环比价格上涨4123元/平方米。套均价1999万元/套，环比减少200万元/套，套均价下跌。

写字楼市场成交
第一名：保利佲悦大都汇
7月北京写字楼市场总成交额35.78亿元，环比6月增长63% 。共成交730套，环比大幅增加570套，总成交面积9.87万平方米，平均成交价36264元/平方米，价格环比下滑6894元/平方米。

商业市场成交
第一名：丰台金茂广场
7月北京商业市场总成交额10.69亿元，环比6月下跌6% ，成交162套，环比减少5套，总成交面积2.33万平方米，平均成交价45924元/平方米，环比6月成交价增长6404元/平方米，价格连续3个月上扬。

（数据来源：北京建委。备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别。）

中原君说楼市|数据︱2020年7月北京新建商品房市场各类产品成交排行( 二 )

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