财经知识观|2000年一个人拿100万买黄金，另一个人拿100万买房，现在谁更有钱
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改革开放之后 ， 大家手里的钱越来越多 ， 但在2000年能拿出100万的人也不简单 。 如果2000年一个拿100万买黄金 ， 另一个拿100万买房子 ， 现在谁会更有钱呢？其实这个是比较难讲 ， 毕竟理财投资我们还需要考虑持有性 。
【财经知识观|2000年一个人拿100万买黄金，另一个人拿100万买房，现在谁更有钱】
很少有人投资一样东西能持续20年的时间 ， 特别是黄金 。 因为不管是实物黄金或者是纸黄金等 ， 交易都非常简单 ， 步骤并不复杂 ， 很少会有人能持有20年时间不进行交易 ， 这就跟我们在炒股一样 ， 也很少会有人能持有一只股票20年的时间 ， 中间肯定会有买入或者卖出 ， 这种情况下 ， 收入就不固定了 。 而房子就不一样了 ， 除了一些炒房客短期之内会进行卖出 ， 大部分人的房子买过来都是自住 ， 持有20年以上的时间是很常见的 ， 并且房产交易不像黄金那么容易 ， 步骤可以说相当繁琐 ， 所以如果是买房的话 ， 大概率能享受到这20年房价涨幅的收益 。
我们就假设两者持有之后没有再进行交易 ， 一直持有到现在 ， 看看谁更有钱？2000年的黄金的平均价格在279美元/盎司 ， 而如今黄金的价格为1976美元/盎司 ， 20年的时间涨了7倍 ， 也就是如果在2000年花100万购买黄金 ， 持有到现在这些黄金价值700万 。
而买房则不固定的 ， 因为全国每个地方的房价都不一样 ， 我们这边就以深圳为例 ， 2000年深圳的房价在2000元左右一平 ， 而如今深圳的房子均价在5.5万左右一平 ， 20年时间涨了27.5倍 ， 如果2000年拿100万在深圳买房 ， 那么现在手里的房产价值2750万 。
其实买房的收益远远不止27.5倍 ， 因为买房和买黄金不一样 ， 买黄金有多少钱就只能买多少钱的黄金 ， 而买房可以进行杠杆交易 ， 只需要出一点首付就能从银行贷款 ， 所以实际上会操作的话 ， 100万在当时至少能买至少2到3套的房子 ， 那么持有到现在则不仅仅只有2750万 ， 可能已经过亿了 。 那如果2000年有人拿100万存银行 ， 放到现在又值多少钱呢？
由于2000年到现在央行的基准利率一直在变化 ， 并且2015年央行全面放开存款利率 ， 所以存款利息也并不固定 。 我们这边就假设这20年银行五年期平均存款利率为5% ， 那么这100万存20年总的利息是100万*5%*20=100万 ， 20年的本息和为200万 。
同样的100万 ， 买黄金、买房子和存银行收益可以说相差甚大 ， 存银行可以说是血亏 ， 2000年的100万和现在的200万相比购买力完全不一样 ， 买黄金收益虽然不错 ， 但是跟买房相比 ， 差距还是挺大的 。 当然这是在2000年 ， 如果是放现在 ， 因为国家对房价的管控 ， 买房有可能20年后又是一番景象了 。 如果2000年 ， 你有100万 ， 你会怎么做？
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