REITs|政策鼓励在重点区域开展基础设施试点，公募REITs市场呼之欲出，更有望影响财富配置方向( 二 )
进一步来看 ， 在基础设施领域通过REITs产品向投资者募集资金 ， 也有利于为基建企业提供长期稳定的资金 ， 提升该领域直接融资比例；与再融资制度、创业板注册制、新三板一系列基础制度改革类似 ， 公募REITs试点也是系统性基础制度改革的重要组成部分 。 此外 ， 它的推出还是丰富资产管理市场产品类型的重要举措 。
就投资属性而言 ， REITs产品除具有优质的风险收益属性之外还有被动投资的属性 ， REITs与股市和债市的相关性较低,能够有效分散风险、优化投资组合有效边界 ， 使之成为股票、债券和现金之外的第四个大类资产配置类别 。 而从全球经验来看 ， REITs非常适合养老基金、保险机构等长期机构投资者的需求；而在个人投资者层面 ， REITs不仅使不动产投资化整为零 ， 便于普通投资者参与 ， 给予个人投资者低门槛投资商业物业的机会 。
而随着公募REITs市场的加速建立 ， 未来REITs产品将可能成为未来疏通储蓄转化投资通道最重要的路径 ， 进而构成居民抗通胀资产最主要的配置方向 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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