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蓝球大数据|我国房子已够30亿人居住，未来房价会“下跌”多少？潘石屹揭底线

蓝球大数据|我国房子已够30亿人居住，未来房价会“下跌”多少？潘石屹揭底线

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蓝球大数据|我国房子已够30亿人居住，未来房价会“下跌”多少？潘石屹揭底线

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在美国大萧条期间 ， 发生了一件非常“奇怪”的事情 。 由于经济的快速下滑 ， 大量的牛奶过剩并出现滞销 。 农场主担心牛奶利润下降 ， 因此将多余的无法销售的牛奶倒入密西西比河 ， 以致牛奶成为“稀有物” ， 可以保持高价 ， 这就是所谓的“倒牛奶”现象 。

今天 ， 我国的房地产业似乎出现了“倒牛奶”的现象 。 据媒体报道 ， 我国的人均住房面积已达到49平方米 。 据专家估计 ， 中国的房屋可容纳30亿人 。 换句话说 ， 中国的住房面积可以满足14亿人口的住房需求 。 那么 ， 未来10年房价能“回归”多少呢？潘石屹揭露了底线 。

SOHO中国董事长潘石屹表示 ， 20％是中国房价“回归”的底线 。 他分析认为 ， 对于开发商来说 ， 20%是房价下跌的最低限度 。 如果房价跌幅超过此范围 ， 大多数房地产公司将不复存在 。

根据中国东方资产管理公司发布的报告 ， 如果房价下跌20％至30％ ， 银行将面临巨大压力 。 因此 ， 从这个角度看 ， 银行和开发商有一个相对普遍的底线 ， 即房价的“回报”不会超过20％ 。

【蓝球大数据|我国房子已够30亿人居住，未来房价会“下跌”多少？潘石屹揭底线】因此 ， 专家说 ， 在未来10年中 ， 如果您的城市房价下跌近20％ ， 还是不要瞻前顾后 ， 错失良机 ， 这是开发商和银行两大主体所决定的 。


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