＂原＂重庆房市|【头条】重庆有楼盘接受二套房公积金贷款了！重大利好来了?
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近日 ， 地产圈惊现一则劲爆消息 。
“有公积金用不出去的注意了 ， 全重庆唯一一个支持二套房公积金贷款的楼盘 ， 总价40多万买2房 ， 50多万买3房 ， 带巴蜀小学 ， 巴蜀中学指标 。 ”
大家都知道 ， 自2017年5月起 ， 重庆公积金政策就有变：暂停二套房贷款了！
【"原"重庆房市|【头条】重庆有楼盘接受二套房公积金贷款了！重大利好来了?】如今 ， 重庆有楼盘接受二套房贷款 ， 是噱头还是属实？难道公开违背政策吗？具体实情又是如何？
楼盘位于合川区 ， 审批时间长达2个多月
顺藤摸瓜 ， 记者查询到这个支持公积金贷款的楼盘为 北新御龙湾。
该楼盘位于合川区北新大道 ， 是个总建筑面积300万平米的大盘 。
一般而言 ， 楼盘不是在市场特别严峻的时候 ， 是不太愿意接受公积金贷款的 ， 因为对于他们而言 ， 放款的周期相比商业贷款更慢 。
该楼盘在这个节点推出二套房支持公积金贷款 ， 是市场越来越冷淡还是宣传噱头呢？
记者拨通该项目售房部的电话 ， 置业顾问表示楼盘确实支持二套房公积金贷款 。 但是要根据个人实际情况而定 ， 每个人的贷款额度不超过40万 。 同时 ， 还要考虑市公积金的总体额度够不够 ， 整个贷款的审批时间较长 ， 大概需要2个多月 。
政策限制区域为主城区 ， 区县不影响
根据今年我市住房公积金总体资金供应规模 ， 结合当前公积金贷款实际需求 ， 现就优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求有关事宜通知如下：
一、自即日起 ， 公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求 ， 首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款） 。
二、暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请 。
（一）经公积金中心系统查询 ， 职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清） 。
（二）经人民银行征信系统查询 ， 职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清） 。
（三）经我市不动产登记管理机构查询 ， 职工家庭已拥有一套及以上住房的 。
三、本通知自印发之日起执行 ， 本通知印发前已进行购房网签或已经公积金中心审核通过的购房人 ， 仍按原标准执行 。 各单位应做好政策解释和宣传工作 ， 执行中出现的新情况和新问题应及时上报 。
这是2017年5月9日 ， 重庆市住房公积金管理中心发出的政策 。 可以看见 ， 政策圈定的区域为主城区 。
因此 ， 位于合川区的北新御龙湾支持二套房公积金贷款也是符合规范的 。
重庆公积金政策还有望放开吗？
重庆主城若是可以二套房使用公积金 ， 那简直是刚需刚改的福音 。
在目前的市场环境下 ， 未来主城区有没有可能放开公积金政策？
“不太好猜测 ， 这种政策对地产方面的影响很小 。 公积金不会太大影响购房者的决定 ， 大多还是靠楼盘的位置、配套等 ， 公积金只是一个加分项 ， 起到鼓舞的作用 ， 但是这个影响微乎其微 。
特别是很多投资房地产的 ， 不太会考虑公积金贷款 。 ”重庆新中地产总经理、香港渝港经贸商会秘书长何伟坚表示 ， 政府将会更全面来看待这个事情 ， 如果市场有这样的需求的话 ， 政府放开这个政策也不奇怪 。
领域机构董事、总经理刘兵认为 ， 接下来 ， 第二套房公积金全面放开的可能性不大 ， 但是公积金政策的管控可能会适当的放松 。 比如说你已经贷过公积金了 ， 并且贷款都还完了 ， 那么再次用公积金购房的话 ， 可能性可能相对大一点 。
另外 ， 目前公积金的贷款额度 ， 单人贷款限额40万 ， 家庭最高贷款额80万 。 未来额度可能会适当调大 。
重庆资深二手房专家明龙也称看不透这个政策 ， 但表示如果放开 ， 应该会刺激一部分公积金客户的需求 ， 对于房市肯定是利好 。
“如果政府对公积金适当放宽的话 ， 对老百姓来讲 ， 确实是一个利好的事情 。 毕竟公积金利率要低一些 ， 是实实在在的优惠 。 同时 ， 也能促使那些有公积金的市民 ， 加快购房决策 。 ”刘兵表示 。
（部分图片来源于网络 ， 如有不妥 ， 请原作者与我们联系处理 。 ）
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