袁迪迪|降价15万都不买？31楼的房子如此不“吃香”？加个露台可以买吗？
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买房选楼层也是至关重要的事情 ， 但是往往很多人容易错过好楼层 ， 因为买新房 ， 往往都是要靠\"抢\"才能抢到好楼层 。 好楼层不多 ， 往往被开盘就抢售一空 ， 所以很多人只能买到那些不太好的楼层 ， 作为过来人建议 ， 不建议买1楼和顶楼 ， 优劣势都太明显了 。
现在的房子多是高层 ， 高层住宅已经到了三十多层 ， 遍地的高层可供选择 ， 但是楼层太高却不是一件好事 。 一位房东直言：\"房子降价了15万 ， 人家都看不上！太后悔买31楼了 。 \"31楼是高楼层 ， 很多时候还是顶楼 ， 但是31楼却不吃香 。 为何一些买家 ， 人家降价了15万都不肯买呢？因为顶楼真没大家想的那么好 。
顶楼最大的好处 ， 就是视野好 。 住在顶楼有种\"空气好\"的感觉 ， 还能有一览众山小的视野 ， 对于一些人来说 ， 这正是他们所追求的 。 但是顶楼除了视野好 ， 安静是假的、出行方便也是假的 。
楼层高就安静？这是误解 ， 尤其是顶楼 ， 住进去就知道并不安静 ， 尤其是在有风的时候 ， 风声特别大 ， 关了窗户都能听得很清楚的那种 ， 所以顶楼并不安静 。 再者 ， 出行方便也是假的 ， 不要以为有电梯无所谓 ， 凡事都有一个万一 ， 万一电梯坏了 ， 自己要爬上爬下 ， 那才是真的会后悔买了顶楼 。
再者 ， 顶楼还有两个很大的问题 。 首先 ， 顶楼下雨天潮湿 ， 湿气容易进屋内 ， 房屋渗水的风险是有的 ， 刚住进去发现不了 ， 住久了就知道了 。 再者 ， 顶楼的安全性不够强 ， 尤其对对于有小孩子的家庭来说 ， 买顶楼的风险还是挺大的 ， 不建议买顶楼 。
【袁迪迪|降价15万都不买？31楼的房子如此不“吃香”？加个露台可以买吗？】除非是特别喜欢好视野的房子 ， 否则并不建议买顶楼 ， 尤其是普通小区的顶楼 。 如今的顶楼往往价格也不高 ， 开发商为了出售 ， 会有比较大的优惠力度 ， 以此来吸引购房者 。 有的开发商会建设露台给顶楼 ， 买房还送露天小花园 ， 这吸引了不少人 ， 然而 ， 露台是真露台还是假露台要看清楚了 。
有的露台面积小 ， 拿来也干不了什么 ， 为了露台买一个房子 ， 实属没有必要 。 再比如一些一楼说好了送花园 ， 但是后面却告知花园却没有产权 ， 属于违规的部分 ， 业主不能使用 ， 这样的坑和套路来了解清楚 。 至于顶楼价格露台到底可不可以买 ， 要根据自己的判断来 ， 喜欢就买 ， 不喜欢就不要买 ， 况且顶楼作为二手房 ， 也是不好转卖出去的 。
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