鹭岛生活志|单价1.5万/㎡起！厦门最新房价地图出炉！刚需族捡漏机会来了？
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01成交：7月一手住宅大卖2372套岛内一盘表现抢眼！本网统计数据显示 ， 7月份厦门一手住宅成交了2372套 ， 环比上涨了23.22% ， 平均每日约成交76套 。 相比去年同期 ， 更是大幅上涨了86.62% 。
7月厦门一手住宅环比数据
7月厦门一手住宅同比数据
具体到楼盘来看 ， 厦门克而瑞数据显示 ， 7月岛内成交表现抢眼 ， 其中湖里建发养云项目单盘成交282套 ， 占当月岛内成交量近7成 。
岛外成交量同样表现不俗 ， 招商公园壹号、马銮湾1号、新沿线天境云著、中海杏林鹭湾、国贸天峯、国贸天成、保利和光城悦、特房樾琴湾等这类资源型、学区型、高性价比楼盘在当前市场上备受青睐 。
需要注意的是 ， 7月厦门楼市成交表现抢眼 ， 除了个别楼盘的集中备案外 ， 跟今年疫情下市场需求的顺延或许也有一定关系 。
02 价格：厦门最新一手住宅报价出炉 刚需捡漏的机会来了？再来看看厦门一手住宅最新的价格情况 。
据统计 ， 8月厦门68个在售主力楼盘中 ， 单价在5万元以上的楼盘有7个 ， 实际均价在6.77万/㎡ 。 其中6个集中在岛内 ， 包括此前大量备案的建发养云项目 。
单价在4-5万元的楼盘有4个 ， 均位于集美区 ， 以资源型产品为主 ， 如其中的新沿线天境云著位于杏林湾前排 ， 目前项目在售均价约4万元/㎡ 。
单价在3-4万的楼盘有37个 ， 主要分布在岛外各大热点新城片区 ， 属于目前厦门房价的主流价位 ， 其中不乏资源、学区型优质房源 。
8月厦门在售楼盘最新报价地图
图片来源：厦门克而瑞
单价在2-3万的楼盘有17个 ， 以同安区项目居多 ， 均为品牌房企开发 。 主城区的中铁诺德逸都、招商雍和府、中海世茂府价格均在2.5万左右 ， 也是不少刚需客的选择 。
单价在2万以下的楼盘近乎绝迹 ， 统计发现只有3盘 ， 其中的大唐水云间单价仅1.5-1.6万/㎡ ， 价格比角美不少楼盘还便宜 。
总的来看 ， 目前厦门房价呈现由岛内向岛外“环形”递减分布 。
值得注意的是 ， 从最新楼盘报价分布图来看 ， 位于海沧的招商公园壹号、海投自贸城 ， 翔安的古龙尚逸园、万科金域缇香等少数楼盘所处地段临近核心区 ， 当前价格无疑有一定的竞争力 。
不少刚需客“捡漏”的机会来了？
03 供应：近期或再迎来推盘小高峰 多个楼盘有望入市！农历“鬼月”临近 ， 8月厦门楼市的“热度”能否延续下去？
7月楼市的热度不仅体现在成交上 ， 本网一线人员走访发现 ， 近期在建发和玺、新沿线天境云著、招商公园壹号、中南青樾等楼盘案场不乏置业顾问忙碌的身影 。
开发商售楼处暖场营销活动也是一波接一波 ， 仅上周（8月1-2日） ， 就有金地峯上、水晶地铁公元、中梁正荣府、保利和光屿海、中骏天盈等多盘举办营销活动 。
有消息称 ， 一些开发商还希望在“鬼节”前进行开盘推新 。
据悉 ， 日前刚取得预售证的金地峯上开盘在即 ， 项目主推79-102㎡精装三至四房 ， 紧邻翔安科技中学 ， 据说性价比不错 。
金地峯上项目效果图
位于马銮湾核心区的建发和玺有望在8月中旬首次开盘 ， 项目主力户型为89-126㎡高层和洋房 ， 目前正在预约中 。
位于集美新城的中梁正荣府也预计在近期入市 ， 项目主推78㎡三房、94-108㎡四房 ， 目前该项目位于SM二期的展厅已经开放 。
还有一些楼盘预计在9月加推房源 ， 如位于集美杏林湾边上的新沿线天境云著 ， 以及马銮湾新城的融创云潮府项目 。
接下来一段时间 ， 这批楼盘的入市有望促成厦门楼市新一轮开盘小高峰 ， 其中不乏高性价比的优质房源等待购房者挑选 。
来源：厦门917房产网
【鹭岛生活志|单价1.5万/㎡起！厦门最新房价地图出炉！刚需族捡漏机会来了？】文丨楼蚁
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