房贷利率|购房者持币观望 房贷利率或难再降( 二 )
另外根据央行此前要求 ， 存量个人贷款的定价基准转换原则上至今年8月31日结束 。 若未在此前转换 ， 则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率 ， 具体调整为哪种 ， 各家银行标准不一 。 有部分银行表示 ， 若客户未能在8月31日前办理定价基准转换 ， 该行不会强制进行转换 ， 贷款利率仍按原合同方式执行 。
温彬表示 ， 目前LPR是下行趋势 ， 但中长期LPR走势将受到形势变化、通胀水平、就业水平、国际收支水平等多因素影响 ， 目前难以预测 。 他建议根据自身情况 ， 包括贷款价格、贷款期限 ， 贷款余额等 ， 综合选择更适合自己的利率转换方式 。 他表示 ， “如果此前的房贷利率价格折扣力度大 ， 月供剩余时间比较长的话 ， 可以选择固定利率 ， 有助于锁定月供成本 ， 也便于做好家庭的收支安排 。 而如果月供剩余时间较短 ， 贷款余额也不大 ， LPR一旦反转 ， 可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险 ， 则可以选择浮动利率 。 ”
【房贷利率|购房者持币观望 房贷利率或难再降】
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