房价|经济内循环之下，中国房价还能撑多久？( 二 )
如果从另一个角度看 ， 疫情后人们住房需求的改善 ， 其实也可以算是消费升级 ， 促进内循环 。
至于内循环要执行多久 ， 还得看全球疫情控制得怎么样 ， 以及中美博弈的进展 ， 出口有所好转了 ， 自然也就不会太依赖内循环了 。 
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那么 ， 接下来房价会怎样？
在“内循环”之下 ， 房价像过去十年那样快速上涨 ， 是不可能的了 。
当然 ， 像北上广深这种核心城市 ， 房价大幅下跌也不太可能 ， 毕竟跌得太猛会引发金融风险 ， 反而不利于内循环和扩大内需 。
从前阵子的房地产座谈会议也能看出一些信号：
要坚持从全局出发 ， 进一步提高认识、统一思想 ， 牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 坚持稳地价、稳房价、稳预期 ， 因城施策、一城一策 ， 从各地实际出发 ， 采取差异化调控措施 ， 及时科学精准调控 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。
要实施好房地产金融审慎管理制度 ， 稳住存量、严控增量 ， 防止资金违规流入房地产市场 。 要加强市场监测 ， 对市场异动及时提示、指导和预警 ， 精准分析市场形势 。
可以看到 ， 无论是一线城市也好 ， 二三四线城市也罢 ， 最主要的目标还是“三稳” 。 也就是说 ， 只要房价在合理空间内 ， 就会相安无事 ， 但只要大涨 ， 就要打你 ， 当然 ， 大跌也会托你 。
而从二季度金融机构贷款投向统计报告来看 ， 央妈也在严格管控房地产信贷 。
2020年二季度末 ， 人民币房地产贷款余额47.40万亿元 ， 同比增长13.1% ， 低于各项贷款增速0.1个百分点 ， 比上季末低0.8个百分点 ， 连续23个月回落；上半年增加2.99万亿元 ， 占同期各项贷款增量的24.7% ， 比上年全年水平低9.3个百分点 。
综合来说 ， 对于刚需群体而言 ， 目前调控政策越来越保护刚需 ， 找到合适的房子还是可以买的 ， 房价在短期内并不会出现太大幅度的波动 ， 但对于投资客而言 ， 想通过房子快速获得超额预期 ， 白日梦里可以实现 。
部分资料来源：城市财经、数据话房
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（责任编辑：李显杰 ）
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