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楼市百科|炒房客：房价从230万降到110万，终于把房子卖掉了！

楼市百科|炒房客：房价从230万降到110万，终于把房子卖掉了！

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楼市百科|炒房客：房价从230万降到110万，终于把房子卖掉了！

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炒房客：房价从230万降到110万 ， 终于把房子卖掉了！进入2020年 ， 很多人还存在幻想 ， 盼望房价再涨一倍 ， 自己买房可以继续躺赚 ， 不过应了中国一句古话 ， 那就是理想是丰满的 ， 现实是骨感的 ， 看到上百万套二手房急着卖 ， 我们就知道楼市已经大势已去 。

在此之前 ， 我们总会听到这样的说法 ， 那就是买房能够对抗通胀 ， 能够保值增值 ， 认真看的话 ， 发现还真是如此 ， 不过这一切是2019年以前 ， 在房地产高速发展的十多年里 ， 房价也一直涨 ， 任何投资理财都比不过房地产 ， 炒房赚的钱比打工还多 。
但是买房躺赚的好事 ， 不会一直都存在 ， 现在买房风险还很大 ， 一个真实的案例就是 ， 某位炒房客在东北某城市买了一套房子 ， 原价在230万左右 ， 从2019年卖到现在 ， 最后是把价格降到110万才成交 。 买房躺赚别说 ， 这一买一卖 ， 发现自己亏了120万 ， 所以说 ， 炒房真的有风险了 ， 不过亏了50% ， 相比鹤岗的房子也是万幸 ， 你要是在鹤岗买房 ， 自己已经亏得只剩下内裤了 。

从2019年至今 ， 已经快3年时间了 ， 虽然楼市还算平稳 ， 也仅仅是2019年全年和2020年上半年疫情期间 ， 房价波动比较大 ， 如今已经很少看到“抢房潮” ， 能够看到的反而是“卖房潮”或者“降价潮” ， 现在住房过剩已经共识 ， 政府也没理开发商和炒房客的日子是否难过 ， 总之 ， 该调控还是调控 ， 哪里的房价暴涨了 ， 哪里就会出台调控政策 。
现在开发商降价打折的消息也多了 ， 甚至一些开发商尝试取消房产中介的合作 ， 开始自己建立销售渠道 ， 开发自己的APP ， 第一个吃螃蟹的就是恒大集团了 ， 现在碧桂园也学习恒大了 ， 准备自己卖自己的房子 ， 这些举措都是在逆市中求生存 ， 以后加入这个行列的房企 ， 只怕会越来越多 。

最近 ， 听到一个消息 ， 那就是房产中介可能会被取消 ， 房产中介是典型的跑腿型工作 ， 受市场波动影响极大 ， 在行情不好的时候 ， 可能一个月都没有业务 。 几天前 ， 某个房产中介公司就抱怨 ， 最近市场低迷 ， 自己一个月都没有几单业务 ， 已经快活不下去了 。
以前行情好的时候 ， 房产中介总是喜欢“暗箱操作” ， 让业主提价 ， 自己也可以多拿提成 ， 或者一套100万房子 ， 自己拿下来之后 ， 私自加价卖到130万 ， 如今算是风水轮流转 ， 私自加价的事情少了 ， 让业主降价卖房的建议多了 ， 现在楼市真不敢说没有风险 ， 某个小区二手房挂牌量就达到了200多套 ， 可以说是压力山大 。

【楼市百科|炒房客：房价从230万降到110万，终于把房子卖掉了！】今年以来 ， 为了严控楼市的风险 ， 银保监会多次发文 ， 严禁违规资金流向房地产领域 ， 遏制房地产泡沫金融化也是政府监管的重点 ， 银行资金违规输血楼市将是重点排查和处罚的重点 ， 高层就表态 ， 将会保持高压态势 ， 处罚力度也会从严 ， 从重 。
最近有数据显示 ， 重庆 ， 杭州 ， 北京 ， 广州 ， 苏州等重点城市二手房加起来已经高达百万套 ， 仇保兴就认为 ， 楼市已经到了“穷途末路”的地步了 ， 如果继续以前那样发展 ， 危机将会很快到来 。 目前的形势 ， 自然对开发商 ， 炒房客 ， 银行都不利 ， 难怪炒房客降价卖掉房子之后 ， 还那么庆幸 ， 不过这对于刚需来讲 ， 是好消息 ， 因为可以很便宜捡到喜欢的房子 。


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